기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 수영구 민락동
광안KCC스위첸하버뷰 관리비 명세서
부산광역시 수영구 민락동 181-79 광안KCC스위첸하버뷰
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,093원 수영구 대비 ▲높음 7%
- 294세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 294세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 18층
- 사용승인
- 2021.11.30 (5년차)
- 관리비부과면적
- 28,032㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- KCC건설
- 주차
- 315대
- CCTV
- 217대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부경공영(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수영구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 69,157원 |
합계의 35%
|
725.3 | 20,332,190 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 66,243원 | ▲높음 92% 수영구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 | 694.8 | 19,475,472 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,191원 | ▲높음 28% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 12.5 | 350,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,288원 | ▲높음 472% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 13.5 | 378,732 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 119원 | ▲높음 259% 수영구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 1.2 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 316원 | ▼낮음 72% 수영구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 3.3 | 92,786 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,577원 |
합계의 27%
|
572.4 | 16,045,715 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,337원 | ▲높음 47% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 | 265.7 | 7,449,111 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,056원 | ▼낮음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 | 273.3 | 7,660,604 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 490원 | 비교 자료 없음 | 5.1 | 144,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,694원 | ▼낮음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 28.3 | 792,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,036원 |
합계의 2%
|
31.8 | 892,500 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,036원 | ▲높음 60% 수영구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 31.8 | 892,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 66,288원 |
합계의 33%
|
695.2 | 19,488,632 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,664원 | ▲높음 49% 수영구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 | 185.3 | 5,193,217 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 28,654원 | ▼낮음 21% 수영구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 | 300.5 | 8,424,340 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,781원 | ▲높음 12703% 수영구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 29.2 | 817,560 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,480원 | ▼낮음 41% 수영구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 | 109.9 | 3,081,180 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,199원 | ▼낮음 35% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 12.6 | 352,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 136원 | ▼낮음 81% 수영구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 1.4 | 40,010 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,927원 | ▲높음 105% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 30.7 | 860,660 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,294원 | ▲높음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 24.1 | 674,450 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 152원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 44,715 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,480원 |
합계의 3%
|
68.0 | 1,905,180 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,480원 | ▼낮음 55% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 68.0 | 1,905,180 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 199,538원 | 중앙값 1,952원/㎡ ▲높음 7% | 2,093 | 58,664,216 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,089,618원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,946만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
20만원
㎡당 2,121원
월 부과액의
2년 7개월
월 1,905,180원 부과 · 0원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,138원 대비
▼낮음 74%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 25건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.02 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,363,840원 | – |
| 2023.12.20 | 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 하나사무기 | 780,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.13 | XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 이지데이타시스템 | 1,920,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.12.07 | 음식물쓰레기종량제 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 | (주)부민더블유엔피 | 384,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.07 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)한국무역 | 2,094,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.09.20 | KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)제4항에 의해 | (주)케이티 | 1,500,000원 | 23.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2023.09.20 | 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)제6호에 의해 | 김관수회계사무소 | 1,500,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2023.09.18 | 청소장비 임대차 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(별표2)제6호에 의해 | 주식회사 그린힐 | 7,200,000원 | 23.09.18 ~ 24.09.17 |
| 2023.05.24 | 시설물 상,하반기 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원이하 수의계약대상 | (주)금정구조이엔씨 | 1,400,000원 | 23.05.24 ~ 24.05.23 |
| 2023.05.17 | 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2번 후 참가 업체 미달로 | 성우소방이엔지 | 3,860,000원 | 23.05.17 ~ 24.05.16 |
| 2023.04.27 | 시설물(게시판) 광고 업체 선정 입찰 공고(재공고)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 230,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.13 | 지하저수조 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 756,000원 | – |
| 2023.01.14 | 전산운영업체(XPERP)공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약대상 | 주식회사 이지데이타시스템 | 1,920,000원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2022.12.29 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · KG2B입찰에 2회 유찰 로 | 주식회사 한국무역 | 1,940,400원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.29 | 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약대상 | (주)부만 | 345,600원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.23 | 시설물 하반기 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원이하 수의계약대상 | (주)금정구조이엔씨 | 700,000원 | 22.11.23 ~ 23.01.30 |
| 2022.10.17 | 소방시설 종합정밀점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,580,000원 | – |
| 2022.08.14 | 청소 장비 임대차 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰공고 2번 참가업체 미달로 | 주싱회사 그린윌 | 650,000원 | 22.08.14 ~ 22.09.14 |
| 2022.04.21 | 승강기 단순 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고 2번 참가업체 미달로 | 오티스엘리베이터유한회사 | 10,560,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.04.06 | 지하 저수조 청소 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 820,000원 | – |
| 2022.04.05 | 소독(방역 )용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,800,000원 | – |
| 2022.04.04 | 시설물(게시판) 광고업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 130,000원 | – |
| 2022.01.17 | 재활룡품 위, 수탁 처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · KG2B입찰에 2회 유찰 로 | 인지기획 | 360,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.01.13 | 청소장비 임대차 계약수의계약 · 용역 · 청소 · KG2B입찰에 2회 유찰 로 | 주식회사 그린윌 | 4,760,000원 | 22.01.14 ~ 22.08.13 |
| 2021.12.23 | 전산운영 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약대상 | 주식회사 이지데이타시스템 | 1,920,000원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법