기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 염포동

숲속의더유엘 관리비 명세서

울산광역시 북구 심청골길 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,043원 북구 대비 높음 8%
  • 264세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
22개 동 · 5층
사용승인
2024.08.29 (2년차)
관리비부과면적
27,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신태양건설
주차
324대
CCTV
153대
승강기
34대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023974
숲속의더유엘 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,408원 402.0 11,195,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,182원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 352.4 9,816,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,324원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.5 349,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 650원 높음 162% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.2 171,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,119원 높음 232% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 29.6 823,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,883원 643.4 17,921,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,787원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 272.9 7,599,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,409원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 231.4 6,444,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 923원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.7 243,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,711원 높음 280% 북구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 120.5 3,355,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,053원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 278,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,519원 175.5 4,888,936
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,375원 높음 303% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 88.9 2,475,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,144원 높음 350% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 86.7 2,413,936
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,732원 708.3 19,729,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,880원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 160.0 4,456,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,395원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 401.8 11,192,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 171원 비교 자료 없음 1.6 45,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,317원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 88.3 2,459,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.7 577,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,591원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.1 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,191원 0% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.8 578,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,990원 113.6 3,165,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,990원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 113.6 3,165,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,532원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 8% 2,043 56,900,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,905,429원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,659만 25.01
  2. 6,385만 25.02
  3. 5,465만 25.03
  4. 5,690만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,336만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,352원
월 부과액의 2년 5개월 월 3,165,360원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입대의 의결 농협손해보험 294,100원 24.12.28 ~ 25.12.28
2024.12.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입대의 의결 삼성화재 33,800원 24.12.29 ~ 25.12.29
2024.12.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입대의 의결 메르츠화재 346,900원 24.12.29 ~ 25.12.29
2024.12.27 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입대의 의결 신협중앙회 2,931,100원 24.12.29 ~ 25.12.29
2024.12.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입대의 의결 신협중앙회 3,350,300원 24.12.29 ~ 25.12.29
2024.11.28 재활용품 분리수거 처리업체 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가후 입대의 의결 (주)일터 2,832,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.28 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결, 최저가 입찰 (주)동호토탈환경 1,200,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.09.27 전기 안전대행 업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 (주)대경그린에너지 6,000,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.16 개인하수처리시설 관리대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 수행평가후 입대의 의결 주식회사 한화환경 12,000,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.07.31 승강깅 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 후 입대의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 경남지사 29,070,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법