기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 염포동

숲속의더유엘 관리비 명세서

울산광역시 북구 심청골길 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,121원 북구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 264세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
22개 동 · 5층
사용승인
2024.08.29 (2년차)
관리비부과면적
27,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신태양건설
주차
324대
CCTV
153대
승강기
34대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023974
숲속의더유엘 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,170원 390.2 10,868,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,286원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 352.5원 대비 362.9 10,107,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.8 216,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 576원 높음 137% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.5 152,140
A04 피복비 직원 근무복 189원 비교 자료 없음 1.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,300원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.3 343,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,795원 661.6 18,425,995
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,995원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 284.3 7,918,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,114원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 238.0 6,630,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 923원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.7 243,705
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,711원 높음 273% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 120.5 3,355,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,053원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 278,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,087원 199.9 5,567,015
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,032원 높음 208% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 66.7 1,856,475
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,055원 높음 567% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 133.2 3,710,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,745원 755.9 21,052,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,476원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 137.2 3,821,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,790원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 434.0 12,088,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 379원 비교 자료 없음 3.6 99,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,991원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 113.7 3,165,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.4 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,041원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.9 274,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,591원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.1 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,224원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.1 587,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,990원 113.6 3,165,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,990원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 113.6 3,165,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,788원 중앙값 1,982원/㎡ 높음 7% 2,121 59,079,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,603,474원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,180만 25.07
  2. 6,257만 25.08
  3. 6,849만 25.09
  4. 5,613만 25.10
  5. 5,987만 25.11
  6. 5,782만 25.12
  7. 5,968만 26.01
  8. 6,125만 26.02
  9. 5,971만 26.03
  10. 5,979만 26.04
  11. 5,632만 26.05
  12. 5,908만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
56,038,176원
2026년 6월
59,079,910원

세대당 ▲ +11,521원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,544만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,350원
월 부과액의 1년 9개월 월 3,165,360원 부과 · 0원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,155원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입대의 의결 농협손해보험 294,100원 24.12.28 ~ 25.12.28
2024.12.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입대의 의결 삼성화재 33,800원 24.12.29 ~ 25.12.29
2024.12.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입대의 의결 메르츠화재 346,900원 24.12.29 ~ 25.12.29
2024.12.27 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입대의 의결 신협중앙회 2,931,100원 24.12.29 ~ 25.12.29
2024.12.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입대의 의결 신협중앙회 3,350,300원 24.12.29 ~ 25.12.29
2024.11.28 재활용품 분리수거 처리업체 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가후 입대의 의결 (주)일터 2,832,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.28 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결, 최저가 입찰 (주)동호토탈환경 1,200,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.09.27 전기 안전대행 업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 (주)대경그린에너지 6,000,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.16 개인하수처리시설 관리대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 수행평가후 입대의 의결 주식회사 한화환경 12,000,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.07.31 승강깅 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 후 입대의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 경남지사 29,070,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법