기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 염포동

숲속의더유엘 관리비 명세서

울산광역시 북구 심청골길 16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,011원 북구 대비 높음 8%
  • 264세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
22개 동 · 5층
사용승인
2024.08.29 (2년차)
관리비부과면적
27,853㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신태양건설
주차
324대
CCTV
153대
승강기
34대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023974
숲속의더유엘 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,010원 388.7 10,826,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,253원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 340.8원 대비 353.1 9,834,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,322원 높음 176% 북구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 22.0 612,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 681원 높음 180% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.5 179,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 755원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.2 199,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,940원 644.0 17,936,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,752원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 272.5 7,590,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,409원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 231.4 6,444,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 923원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.7 243,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,802원 높음 289% 북구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 121.3 3,379,810
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,053원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 278,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,405원 183.9 5,122,936
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,886원 높음 281% 북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 93.7 2,610,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,519원 높음 416% 북구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 90.2 2,512,936
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,808원 680.6 18,957,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,063원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 133.3 3,712,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,149원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 366.8원 대비 380.5 10,599,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 195원 비교 자료 없음 1.8 51,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,081원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 105.0 2,925,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.8 580,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,591원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.1 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,191원 0% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.8 578,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 341원 비교 자료 없음 3.2 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,990원 113.6 3,165,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,990원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 113.6 3,165,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,153원 중앙값 1,867원/㎡ 높음 8% 2,011 56,008,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,493,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,659만 25.01
  2. 6,385만 25.02
  3. 5,465만 25.03
  4. 5,690만 25.04
  5. 5,601만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,653만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,466원
월 부과액의 2년 6개월 월 3,165,360원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,575원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입대의 의결 농협손해보험 294,100원 24.12.28 ~ 25.12.28
2024.12.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입대의 의결 삼성화재 33,800원 24.12.29 ~ 25.12.29
2024.12.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입대의 의결 메르츠화재 346,900원 24.12.29 ~ 25.12.29
2024.12.27 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입대의 의결 신협중앙회 2,931,100원 24.12.29 ~ 25.12.29
2024.12.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적 후 입대의 의결 신협중앙회 3,350,300원 24.12.29 ~ 25.12.29
2024.11.28 재활용품 분리수거 처리업체 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가후 입대의 의결 (주)일터 2,832,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.28 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결, 최저가 입찰 (주)동호토탈환경 1,200,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.09.27 전기 안전대행 업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 후 입대의 의결 (주)대경그린에너지 6,000,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.16 개인하수처리시설 관리대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 수행평가후 입대의 의결 주식회사 한화환경 12,000,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.07.31 승강깅 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 후 입대의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 경남지사 29,070,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법