2025년 10월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 과천시2025년 10월 부과분
과천제이드자이
경기도 과천시 과천대로2길 34
세대당 평균 월 관리비
246,033원
- 과천시 ㎡당 중앙값
- 2,723원
- 과천시 세대당 중앙값
- 291,489원
과천시 19곳 중 5번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 78%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 10월 공개분 · 비교 대상 과천시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 647세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2021.12 (5년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 741대
- CCTV
- 259대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 49,325㎡
- 전용면적 합계
- 36,501㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- 제일에스테이트서비스 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
과천시 중앙값 대비항목별 명세
28개 항목 · 25.10금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 과천시 중앙값
일반관리비 47,830원 단지 총액 3,095만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 58,177원 단지 총액 3,764만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,124원 단지 총액 590만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 116,416원 단지 총액 7,532만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 14,486원 단지 총액 937만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 10개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 214,890,779원 · 세대당 332,134
- 2025년 2월 201,406,080원 · 세대당 311,292
- 2025년 3월 184,317,708원 · 세대당 284,880
- 2025년 4월 165,885,388원 · 세대당 256,391
- 2025년 5월 160,423,220원 · 세대당 247,949
- 2025년 6월 160,148,432원 · 세대당 247,524
- 2025년 7월 181,054,314원 · 세대당 279,836
- 2025년 8월 182,812,716원 · 세대당 282,554
- 2025년 9월 165,785,710원 · 세대당 256,237
- 2025년 10월 159,183,108원 · 세대당 246,032
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.10큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 1,016만원
- 월 부과액9,372,410원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,315원
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,214원 대비+34%
이 단지가 맺은 계약
전체 106건- 최근 12개월 계약
- 21건
- 최근 12개월 합계
- 5억 6,225만원
-
2026.09.01 1,200,000원
헬스장유지보수
스포텍스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.04 740,000원
판형 열교환기 세관작업 계약서
(주)삼정워텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.31 980,000원
전기직무고시 측정대행 계약
(주)서광안전컨설팅
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.07.15 2,850,000원
시설물광고
동양기획(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.06.05 4,500,000원
소방시설 유지관리업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.05.06 2,786,400원
CCTV 4대 및 8분할녹화기, 모니터 추가설치
주식회사보령제어시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.14 14,822,182원
엘리베이터TV 계약
포커스미디어코리아
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.26 9,270,000원
세대창고 설치업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.03.16 31,200,000원
조경유지관리용역
주식회사 홈앤그린
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.09 4,476,000원
소독용역계약
에이스나무병원 주시회사
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.01.26 600,000원
외부 회계감사 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
-
2026.01.26 495,000원
기계설비 성능점검 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.21 5,000,000원
승강기진단 기술컨설팅 용역 계약(승강기 4대 상태 정밀진단)
(주)지엘에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.02 4,200,000원
주차유도시스템유지관리계약
(주)참슬테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.12 1,200,000원
저수조 청소
(주)일오삼ENG
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.12.10 192,996,000원
경비용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2025.12.10 240,204,000원
청소용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2025.12.09 22,800,000원
승강기유지관리계약
후지테크코리아(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.12.01 4,675,000원
CCTV(902동,905동 옥상) 5대 추가 설치
팀피아이
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.25 10,800,000원
주택관리업체 계약
제일에스테이트서비스(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2025.10.15 6,460,000원
소나무 전지 작업
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.25 1,300,000원
시설물의 정밀안전점검
주식회사에이앤비
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.09.22 5,913,600원
음식물쓰레기종량기 유지보수
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.01 980,000원
전기직무고시 측정대행
서광안전컨설팅
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.01 1,200,000원
헬스장유지보수
스포텍스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.02 5,760,000원
소방안전관리업무대행
예스소방산업주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.27 4,476,000원
소독용역계약
에이스나무병원(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.02.28 2,900,000원
전기차충전구역 4개소 감시용 CCTV카메라 추가 설치
정광주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.02.28 2,900,000원
전기차충전구역 4개소 감시용 CCTV카메라 추가 설치
정광주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.02.28 31,200,000원
조경유지관리용역
주식회사 홈앤그린
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 5건-
2026.05.31 장기수선충당금
보안· 방범시설 · CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2026.05.14 장기수선충당금
자동화재감지설비 · 감지기
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2026.03.13 장기수선충당금
전기·소화·승강기
-
2025.12.08 장기수선충당금
보안, 방범시설 · 영상정보처리기기 및 침입탐지시설
전기·소화·승강기 · 전체교체
-
2025.03.11 장기수선충당금
보안, 방범시설
전기·소화·승강기
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주과천시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 50.0㎡
127세대 217,922원 -
15평
전용 50.0㎡
104세대 218,010원 -
18평
전용 60.0㎡
416세대 261,620원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.