기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 죽림리

여수힐스테이트 죽림 젠트리스아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 덕양로 21-18

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,080원 여수시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 12%
  • 989세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
989세대
동수 · 최고층
18개 동 · 15층
사용승인
2021.11.23 (5년차)
관리비부과면적
101,447㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
1,268대
CCTV
570대
승강기
34대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024028
여수힐스테이트 죽림 젠트리스아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,910원 311.1 31,558,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,491원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 297.3 30,155,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 511원 낮음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.0 505,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 309,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 595원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.8 588,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,411원 510.9 51,834,054
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,978원 높음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 253.3 25,692,528
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,940원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 213.9 21,698,856
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 높음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.0 608,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 439원 낮음 87% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 4.3 434,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,659원 비교 자료 없음 25.9 2,630,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 비교 자료 없음 7.6 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,657원 45.4 4,605,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,302원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.7 1,287,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,123원 높음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 30.4 3,088,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 139원 비교 자료 없음 1.4 137,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 93원 비교 자료 없음 0.9 91,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,963원 1,023.3 103,808,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,428원 높음 220% 여수시 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 247.9 25,147,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,800원 높음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 462.2원 대비 573.2 58,153,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,045원 비교 자료 없음 -19.9 -2,022,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,608원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 161.9 16,425,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.6 2,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 640원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 633,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 858원 낮음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.4 849,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,252원 높음 123% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.0 2,226,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,434원 189.5 19,220,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,434원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 189.5 19,220,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,374원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 9% 2,080 211,027,371

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,014,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,441만 25.08
  2. 2억 7,409만 25.09
  3. 2억 1,588만 25.10
  4. 2억 94만 25.11
  5. 1억 8,924만 25.12
  6. 2억 768만 26.01
  7. 2억 1,381만 26.02
  8. 1억 9,220만 26.03
  9. 2억 661만 26.04
  10. 1억 9,601만 26.05
  11. 2억 443만 26.06
  12. 2억 1,103만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
239,665,138원
2026년 7월
211,027,371원

세대당 ▼ -28,956원 (-12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,659만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,345원
월 부과액의 3년 8개월 월 19,220,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4억 1,215만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 지하주차장 통합시스템 유지보수계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 4에 해당(특정인의 기술) (주)루원 18,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 (긴급)하자보수공사 설계⦁감리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 최고업체 경쟁입찰 낙찰 4,300,000원 –
2026.07.01 지하주차장 누수 유도배수판 설치공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 해당(500만원 이하) 세정이엔지 4,950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.24 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9(입주자대표회의 의결에 의한 재계약) 현대엘리베이터(주) 호남센터 81,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.01 소방설비 작동점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 해당(500만원 이하) (주)영동이앤씨 4,950,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.04.01 옹벽 안전 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 해당(500만원 이하) 반석엔지니어링(주) 1,818,182원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 기게설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 해당(500만원 이하) (주)오비에스시설관리 700,000원 26.03.31 ~ 26.04.30
2026.03.04 전기 직무고시 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 해당(500만원 이하) 케이탑전기진단 1,500,000원 26.03.21 ~ 27.03.20
2026.03.04 경비실 외 썬팅 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 해당(500만원 이하) 토탈필름 우진 35,979,000원 26.03.05 ~ 26.05.04
2026.03.04 저주소 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 해당(500만원 이하) 국제방역 1,580,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법