기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대천동

월배삼정그린코아포레스트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 조암남로32길 40

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,931원 달서구 대비 낮음 26%
  • 1,533세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,533세대
동수 · 최고층
15개 동 · 30층
사용승인
2021.11.23 (5년차)
관리비부과면적
173,337㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정
주차
2,069대
CCTV
429대
승강기
32대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024036
월배삼정그린코아포레스트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,420원 322.1 55,831,104
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,067원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 301.3 52,224,684
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,321원 높음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.7 2,024,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.5 431,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 662원 낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.9 1,015,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,789원 475.7 82,458,218
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,961원 높음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 265.0 45,930,772
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,090원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 168.8 29,264,316
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.2 1,083,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,421원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 30.3 5,244,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.4 935,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,678원 14.8 2,571,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 179원 낮음 91% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 1.6 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,498원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.3 2,296,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,223원 1,027.9 178,170,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,857원 높음 124% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 228.7 39,638,936
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,251원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 524.0 90,831,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 755원 높음 394% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 6.7 1,157,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,248원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 214.4 37,171,792
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.2 3,670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 690원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.1 1,058,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.7 1,686,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,929원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.1 2,956,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,176원 90.0 15,600,337
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,176원 낮음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 90.0 15,600,337
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,286원 중앙값 2,618원/㎡ 낮음 26% 1,931 334,631,885

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,745,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,463만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,845만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,703원
월 부과액의 2년 6개월 월 15,600,337원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 37억 7,330만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의4내지10 (주)고려승강기 9,851,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.13 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9 (주)금정소방이엔지 9,000,000원 26.08.01 ~ 28.12.31
2026.05.11 5월 가정의달 행사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의7 크레이지컴 9,095,000원 26.05.11 ~ 26.05.31
2026.05.04 소방시설 접검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9 대구금정소방방재(주) 18,000,000원 26.05.01 ~ 28.11.30
2026.05.04 월배 삼정 에어컨 설치업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,100,000원 –
2026.04.10 연차별 하자보수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점 선정 경쟁입찰 낙찰 3,476,000,000원 –
2026.04.06 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2의 9 현대엘리베이터 171,648,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.17 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 9 회계법인 동행 1,150,000원 26.03.17 ~ 26.12.31
2026.02.05 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)동일 4,500,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.09 재활용품(헌옷) 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 별표2의 9 태양상사 25,000,000원 26.01.02 ~ 27.01.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법