기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대천동

월배삼정그린코아포레스트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 조암남로32길 40

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,877원 달서구 대비 낮음 12%
  • 1,533세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,533세대
동수 · 최고층
15개 동 · 30층
사용승인
2021.11.23 (5년차)
관리비부과면적
173,337㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정
주차
2,069대
CCTV
429대
승강기
32대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024036
월배삼정그린코아포레스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,654원 324.2 56,190,406
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,057원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 301.2 52,209,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 742원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 1,138,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.5 435,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,570원 높음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.9 2,407,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,823원 476.0 82,511,018
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,996원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 265.3 45,983,572
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,090원 낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 168.8 29,264,316
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 1,083,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,421원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 30.3 5,244,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 935,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,320원 20.5 3,556,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 822원 낮음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 7.3 1,259,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,498원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 13.3 2,296,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,267원 966.4 167,507,064
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,925원 높음 115% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 202.7 35,143,592
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,660원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 501.1 86,860,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,056원 높음 314% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.3 1,619,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,683원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 200.6 34,773,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.1 3,662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 635원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.6 973,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 984원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.7 1,508,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,935원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.1 2,966,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,176원 90.0 15,600,337
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,176원 낮음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 90.0 15,600,337
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,241원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 12% 1,877 325,365,061

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,086,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,463만 25.01
  2. 3억 4,119만 25.02
  3. 3억 2,349만 25.03
  4. 3억 2,537만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,433만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,025원
월 부과액의 2년 10개월 월 15,600,337원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 37억 7,330만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의4내지10 (주)고려승강기 9,851,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.13 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9 (주)금정소방이엔지 9,000,000원 26.08.01 ~ 28.12.31
2026.05.11 5월 가정의달 행사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의7 크레이지컴 9,095,000원 26.05.11 ~ 26.05.31
2026.05.04 소방시설 접검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9 대구금정소방방재(주) 18,000,000원 26.05.01 ~ 28.11.30
2026.05.04 월배 삼정 에어컨 설치업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,100,000원 –
2026.04.10 연차별 하자보수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점 선정 경쟁입찰 낙찰 3,476,000,000원 –
2026.04.06 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2의 9 현대엘리베이터 171,648,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.17 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 9 회계법인 동행 1,150,000원 26.03.17 ~ 26.12.31
2026.02.05 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)동일 4,500,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.09 재활용품(헌옷) 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 별표2의 9 태양상사 25,000,000원 26.01.02 ~ 27.01.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법