기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대천동

월배삼정그린코아포레스트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 조암남로32길 40

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,785원 달서구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,533세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,533세대
동수 · 최고층
15개 동 · 30층
사용승인
2021.11.23 (5년차)
관리비부과면적
173,337㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정
주차
2,069대
CCTV
429대
승강기
32대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024036
월배삼정그린코아포레스트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,249원 329.4 57,103,022
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,125원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 310.6 53,846,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 987,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 434,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,197원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.6 1,834,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,780원 493.3 85,511,308
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,951원 높음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 273.7 47,447,136
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,615원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 173.5 30,069,542
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 1,083,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,898원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 34.5 5,976,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 935,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,668원 14.8 2,557,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,668원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.8 2,557,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,007원 857.9 148,712,342
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,768원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 121.8 21,106,764
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,836원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 458.4 79,464,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 -167원 비교 자료 없음 -1.5 -255,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,614원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 226.5 39,266,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.0 3,632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.1 1,061,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,066원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.4 1,633,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,828원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.2 2,802,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,176원 90.0 15,600,337
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,176원 낮음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 90.0 15,600,337
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,882원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 13% 1,785 309,484,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,261,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,353만 25.06
  2. 3억 5,665만 25.07
  3. 4억 3,669만 25.08
  4. 4억 7,000만 25.09
  5. 3억 7,281만 25.10
  6. 3억 2,825만 25.11
  7. 3억 1,834만 25.12
  8. 3억 4,063만 26.01
  9. 3억 4,718만 26.02
  10. 3억 1,373만 26.03
  11. 3억 2,425만 26.04
  12. 3억 948만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
311,937,519원
2026년 5월
309,484,588원

세대당 ▼ -1,600원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,338만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,346원
월 부과액의 4년 월 15,600,337원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,205원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 37억 7,330만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의4내지10 (주)고려승강기 9,851,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.13 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9 (주)금정소방이엔지 9,000,000원 26.08.01 ~ 28.12.31
2026.05.11 5월 가정의달 행사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의7 크레이지컴 9,095,000원 26.05.11 ~ 26.05.31
2026.05.04 소방시설 접검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9 대구금정소방방재(주) 18,000,000원 26.05.01 ~ 28.11.30
2026.05.04 월배 삼정 에어컨 설치업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,100,000원 –
2026.04.10 연차별 하자보수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점 선정 경쟁입찰 낙찰 3,476,000,000원 –
2026.04.06 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2의 9 현대엘리베이터 171,648,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.17 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 9 회계법인 동행 1,150,000원 26.03.17 ~ 26.12.31
2026.02.05 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)동일 4,500,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.09 재활용품(헌옷) 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 별표2의 9 태양상사 25,000,000원 26.01.02 ~ 27.01.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법