기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대천동

월배삼정그린코아포레스트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 조암남로32길 40

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,151원 달서구 대비 높음 3%
  • 1,533세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,533세대
동수 · 최고층
15개 동 · 30층
사용승인
2021.11.23 (5년차)
관리비부과면적
173,337㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정
주차
2,069대
CCTV
429대
승강기
32대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024036
월배삼정그린코아포레스트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,582원 323.5 56,080,404
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,036원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 301.0 52,176,684
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.9 1,016,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.7 476,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 0.8 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,485원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.1 2,276,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,813원 475.9 82,495,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,985원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 265.2 45,967,624
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,090원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 168.8 29,264,316
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.2 1,083,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,421원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 30.3 5,244,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 935,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,668원 14.8 2,557,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,668원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 14.8 2,557,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,950원 1,246.6 216,076,964
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,960원 높음 204% 달서구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 238.4 41,329,696
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,951원 높음 87% 달서구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 724.8 125,631,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 215원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.9 329,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,825원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 228.4 39,590,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.1 3,655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 1,059,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 988원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.7 1,514,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,935원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.1 2,966,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,176원 90.0 15,600,337
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,176원 낮음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 90.0 15,600,337
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,190원 중앙값 2,079원/㎡ 높음 3% 2,151 372,810,539

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,072,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,463만 25.01
  2. 3억 4,119만 25.02
  3. 3억 2,349만 25.03
  4. 3억 2,537만 25.04
  5. 3억 1,194만 25.05
  6. 3억 1,353만 25.06
  7. 3억 5,665만 25.07
  8. 4억 3,669만 25.08
  9. 4억 7,000만 25.09
  10. 3억 7,281만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,115만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,641원
월 부과액의 3년 4개월 월 15,600,337원 부과 · 253,510원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,898원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 37억 7,330만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의4내지10 (주)고려승강기 9,851,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.13 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9 (주)금정소방이엔지 9,000,000원 26.08.01 ~ 28.12.31
2026.05.11 5월 가정의달 행사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의7 크레이지컴 9,095,000원 26.05.11 ~ 26.05.31
2026.05.04 소방시설 접검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 9 대구금정소방방재(주) 18,000,000원 26.05.01 ~ 28.11.30
2026.05.04 월배 삼정 에어컨 설치업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,100,000원 –
2026.04.10 연차별 하자보수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점 선정 경쟁입찰 낙찰 3,476,000,000원 –
2026.04.06 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2의 9 현대엘리베이터 171,648,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.17 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 9 회계법인 동행 1,150,000원 26.03.17 ~ 26.12.31
2026.02.05 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 9 (주)동일 4,500,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.09 재활용품(헌옷) 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 별표2의 9 태양상사 25,000,000원 26.01.02 ~ 27.01.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법