기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 역동

광주역 자연앤자이 아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 광주역5로 18

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,691원 광주시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,031세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,031세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2021.11.30 (5년차)
관리비부과면적
112,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,378대
CCTV
356대
승강기
25대
전기차 충전기
49대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024040
광주역 자연앤자이 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,211원 423.5 47,643,648
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,789원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 401.3 45,146,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,137원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.4 1,172,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 52% 광주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.7 188,750
A04 피복비 직원 근무복 219원 높음 136% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 225,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 883원 낮음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.1 910,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,931원 494.3 55,602,591
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,878원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 237.2 26,679,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,215원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 212.8 23,934,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.3 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,468원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 31.8 3,575,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 68원 비교 자료 없음 0.6 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 742,421
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,477원 96.0 10,801,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,818원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 35.0 3,936,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,525원 높음 129% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 59.8 6,727,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 133원 비교 자료 없음 1.2 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,747원 1,601.6 180,164,056
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,080원 높음 134% 광주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 239.0 26,888,156
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,905원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 865.5원 대비 989.0 111,250,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,898원 비교 자료 없음 44.9 5,049,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,196원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 258.4 29,069,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.7 2,442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 642원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.9 661,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,050원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.8 2,113,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,607원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.9 2,688,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,257원 75.7 8,513,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,257원 낮음 71% 광주시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 75.7 8,513,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,623원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 1% 2,691 302,725,419

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,693,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,427만 25.09
  2. 2억 2,725만 25.10
  3. 2억 2,067만 25.11
  4. 2억 3,603만 25.12
  5. 2억 4,815만 26.01
  6. 2억 2,394만 26.02
  7. 2억 2,352만 26.03
  8. 2억 2,253만 26.04
  9. 2억 2,659만 26.05
  10. 2억 4,495만 26.06
  11. 2억 9,024만 26.07
  12. 3억 273만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
288,777,159원
2026년 8월
302,725,419원

세대당 ▲ +13,528원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,570만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,051원
월 부과액의 4년 6개월 월 8,513,300원 부과 · 1,831,500원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,112원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 21억 9,991만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 관리비 전산관리 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 9. 기존사업자의 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)이지웹인프라 4,080,000원 26.11.30 ~ 27.11.29
2026.09.30 플리마켓,야시장업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6. (주)다사랑유통 4,000,000원 26.10.10 ~ 26.11.08
2026.09.30 2026년 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 에스엠소방 3,800,000원 26.09.30 ~ 27.06.30
2026.09.30 후문경비실앞출입문설치및자바라차단기설치공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 금강건업 3,830,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 아파트 통합 자금관리시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 아파트뱅크+ 180,000원 26.11.30 ~ 27.11.29
2026.09.30 후문 경비실옆 출입문 로비폰 설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 자이에스앤디(주) 970,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 방문차량 예약 서비스 이용 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 9. 기존사업자의 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)두꺼비세상 3,711,600원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.09.07 기계설비 유지관리기준에 따른 성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)더원이엔지 1,000,000원 26.09.07 ~ 26.11.29
2026.08.28 수경시설 분수대 솔밸브 교체(6개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외) 이하인 경우로서, 2인이상의 견적을 받은 경우 강산종합설비 1,323,000원 26.08.28 ~ 26.11.27
2026.08.27 고층부 급수펌프 베어링 및 메카니칼씰 긴급 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 [별표2] 4. 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 (주)대영펌프산업 1,050,000원 26.08.27 ~ 26.11.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.05.19 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법