기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 집현동

새나루마을 11단지 관리비 명세서

세종특별자치시 집현서2로 84

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,693원 세종시 대비 높음 5%
  • 612세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2021.11.18 (5년차)
관리비부과면적
55,137㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설,신동아건설
주차
791대
CCTV
336대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 케도씨엔엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024043
새나루마을 11단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,663원 562.3 31,005,755
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,189원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 523.8 28,879,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,251원 높음 118% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 25.0 1,377,567
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 198,490
A04 피복비 직원 근무복 220원 높음 164% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.4 134,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 678원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.5 415,138
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,962원 543.5 29,964,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,628원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 284.5 15,684,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,200원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 190.9 10,526,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.4 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,194원 높음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 57.7 3,179,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,530원 94.7 5,220,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,178원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 46.4 2,556,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,352원 높음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 48.3 2,663,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,324원 1,424.4 78,534,429
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,207원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 113.3 6,246,399
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,234원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 91.4 5,038,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,498원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 316.3 17,440,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,170원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 90.7 5,000,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,272원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 424.8 23,422,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 915원 높음 96% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 10.2 560,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,526원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 316.6 17,457,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 24.6 1,357,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,423원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.8 871,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,862원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 20.7 1,139,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,101원 67.7 3,733,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,101원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 67.7 3,733,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,581원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 5% 2,693 148,459,347

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,316,033원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,247만 25.01
  2. 1억 8,970만 25.02
  3. 1억 6,260만 25.03
  4. 1억 4,846만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,053만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,367원
월 부과액의 2년 11개월 월 3,733,870원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 706만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 전기차 충전기 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 sk네트웍스서비스(주) 102,727원 26.09.02 ~ 27.03.01
2026.09.01 안전발판 사다리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 가가사다리마트 3,550,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 비에스테크 4,680,000원 26.11.22 ~ 29.11.21
2026.09.01 전산 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 한서회계법인 550,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.03 기계설비 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 (주)진성ENC 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.08.17
2026.08.03 전기차 충전기 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 SK네트웍스서비스(주) 502,727원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.10 어린이놀이터 자재구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 스페이스톡 2,700,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.06 세대 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 (주)해피청인 2,940,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.07.01 공용부 공조기 청소업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 한국바로크린 3,580,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.04 소방중계기 구입업체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 주식회사 씨엔소방산업 1,600,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.01 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면수선 장기수선충당금
2025.04.28 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2025.01.16 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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