기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 집현동

새나루마을 11단지 관리비 명세서

세종특별자치시 집현서2로 84

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,976원 세종시 대비 높음 5%
  • 612세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2021.11.18 (5년차)
관리비부과면적
55,137㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설,신동아건설
주차
791대
CCTV
336대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 케도씨엔엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024043
새나루마을 11단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,061원 555.7 30,637,385
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,041원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 469.7원 대비 511.0 28,176,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,390원 높음 131% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 26.5 1,462,767
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.7 206,690
A04 피복비 직원 근무복 221원 높음 140% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.4 134,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,015원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.3 621,038
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,916원 531.8 29,324,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,541원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 272.4 15,019,065
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,241원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 191.4 10,551,335
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.4 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,194원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 57.7 3,179,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,865원 120.6 6,649,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,876원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 65.2 3,595,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,990원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 55.4 3,053,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,151원 1,699.9 93,728,159
D01 난방비(공용) 공용부 난방 395원 낮음 92% 세종시 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 4.4 241,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,315원 높음 86% 세종시 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 203.3 11,209,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,142원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 179.2 9,878,649
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,891원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 864.0원 대비 886.8 48,893,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,784원 높음 138% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 19.8 1,091,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,959원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 343.6 18,947,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.0 1,377,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,307원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,862원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 20.7 1,139,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 245원 비교 자료 없음 2.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,101원 67.7 3,733,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,101원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 67.7 3,733,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,094원 중앙값 2,847원/㎡ 높음 5% 2,976 164,073,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,205,517원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,247만 25.01
  2. 1억 8,970만 25.02
  3. 1억 6,260만 25.03
  4. 1억 4,846만 25.04
  5. 1억 4,030만 25.05
  6. 1억 3,806만 25.06
  7. 1억 5,116만 25.07
  8. 1억 6,407만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,456만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,622원
월 부과액의 3년 3개월 월 3,733,870원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,756원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 706만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 전기차 충전기 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 sk네트웍스서비스(주) 102,727원 26.09.02 ~ 27.03.01
2026.09.01 안전발판 사다리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 가가사다리마트 3,550,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 비에스테크 4,680,000원 26.11.22 ~ 29.11.21
2026.09.01 전산 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 한서회계법인 550,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.03 기계설비 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 (주)진성ENC 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.08.17
2026.08.03 전기차 충전기 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 SK네트웍스서비스(주) 502,727원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.10 어린이놀이터 자재구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 스페이스톡 2,700,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.06 세대 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 (주)해피청인 2,940,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.07.01 공용부 공조기 청소업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 한국바로크린 3,580,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.04 소방중계기 구입업체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 주식회사 씨엔소방산업 1,600,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.01 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면수선 장기수선충당금
2025.04.28 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2025.01.16 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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