기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 집현동

새나루마을 11단지 관리비 명세서

세종특별자치시 집현서2로 84

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,864원 세종시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 612세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2021.11.18 (5년차)
관리비부과면적
55,137㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설,신동아건설
주차
791대
CCTV
336대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 케도씨엔엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024043
새나루마을 11단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,111원 600.6 33,115,875
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,909원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 554.0 30,544,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,769원 높음 168% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 30.7 1,694,667
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.4 243,170
A04 피복비 직원 근무복 313원 높음 399% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.5 191,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 673원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.5 411,718
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,793원 541.6 29,861,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,920원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 265.5 14,639,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,739원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 208.0 11,468,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,194원 높음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 57.7 3,179,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,587원 139.7 7,703,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,105원 높음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 78.9 4,348,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,482원 높음 96% 세종시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 60.9 3,355,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,854원 1,452.4 80,082,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,714원 높음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 107.8 5,945,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,678원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 63.0 3,474,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,578원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 317.2 17,490,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,739원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 119.2 6,572,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,473원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 438.1 24,157,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 835원 높음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.3 510,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,334원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 325.6 17,952,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.2 1,387,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,326원 높음 95% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 25.8 1,423,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,911원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.2 1,169,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,712원 130.0 7,167,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,712원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 130.0 7,167,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,057원 중앙값 2,575원/㎡ 높음 11% 2,864 157,930,927

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,077,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,030만 25.05
  2. 1억 3,806만 25.06
  3. 1억 5,116만 25.07
  4. 1억 6,407만 25.08
  5. 1억 6,445만 25.09
  6. 1억 4,564만 25.10
  7. 1억 6,173만 25.11
  8. 1억 8,838만 25.12
  9. 2억 2,957만 26.01
  10. 1억 9,322만 26.02
  11. 1억 7,544만 26.03
  12. 1억 5,793만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
148,459,347원
2026년 4월
157,930,927원

세대당 ▲ +15,476원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 353만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,691원
월 부과액의 2년 4개월 월 7,167,680원 부과 · 1,205,600원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,542원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 706만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 전기차 충전기 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 sk네트웍스서비스(주) 102,727원 26.09.02 ~ 27.03.01
2026.09.01 안전발판 사다리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 가가사다리마트 3,550,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 비에스테크 4,680,000원 26.11.22 ~ 29.11.21
2026.09.01 전산 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 한서회계법인 550,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.03 기계설비 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 (주)진성ENC 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.08.17
2026.08.03 전기차 충전기 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 SK네트웍스서비스(주) 502,727원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.10 어린이놀이터 자재구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 스페이스톡 2,700,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.06 세대 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 (주)해피청인 2,940,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.07.01 공용부 공조기 청소업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 한국바로크린 3,580,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.04 소방중계기 구입업체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 주식회사 씨엔소방산업 1,600,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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