기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 집현동

새나루마을 11단지 관리비 명세서

세종특별자치시 집현서2로 84

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,690원 세종시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 612세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2021.11.18 (5년차)
관리비부과면적
55,137㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설,신동아건설
주차
791대
CCTV
336대
승강기
24대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 케도씨엔엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024043
새나루마을 11단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,234원 579.8 31,967,015
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,330원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 478.3원 대비 536.4 29,577,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,499원 높음 143% 세종시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 27.7 1,529,597
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 높음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.2 232,450
A04 피복비 직원 근무복 313원 높음 233% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.5 191,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 711원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.9 435,428
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,325원 547.5 30,187,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,686원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 234.1원 대비 274.0 15,108,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,505원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 205.4 11,325,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,194원 높음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 57.7 3,179,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,962원 143.9 7,932,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,266원 높음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 80.7 4,446,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,696원 높음 109% 세종시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 63.2 3,485,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,088원 1,288.5 71,045,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,281원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 69.7 3,844,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 810원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.0 495,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,817원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 297.7 16,412,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,842원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 98.1 5,411,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,312원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 403.1 22,223,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 983원 높음 143% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 10.9 601,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,121원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 334.3 18,434,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.0 1,380,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,949원 높음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.6 1,192,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,718원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.1 1,051,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,712원 130.0 7,167,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,712원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 130.0 7,167,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,321원 중앙값 2,504원/㎡ 높음 7% 2,690 148,300,361

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,267,423원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,806만 25.06
  2. 1억 5,116만 25.07
  3. 1억 6,407만 25.08
  4. 1억 6,445만 25.09
  5. 1억 4,564만 25.10
  6. 1억 6,173만 25.11
  7. 1억 8,838만 25.12
  8. 2억 2,957만 26.01
  9. 1억 9,322만 26.02
  10. 1억 7,544만 26.03
  11. 1억 5,793만 26.04
  12. 1억 4,830만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
140,301,730원
2026년 5월
148,300,361원

세대당 ▲ +13,069원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,050만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,818원
월 부과액의 2년 5개월 월 7,167,680원 부과 · 200,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,689원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 706만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 전기차 충전기 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 sk네트웍스서비스(주) 102,727원 26.09.02 ~ 27.03.01
2026.09.01 안전발판 사다리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 가가사다리마트 3,550,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 비에스테크 4,680,000원 26.11.22 ~ 29.11.21
2026.09.01 전산 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 한서회계법인 550,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.03 기계설비 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 (주)진성ENC 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.08.17
2026.08.03 전기차 충전기 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 SK네트웍스서비스(주) 502,727원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.10 어린이놀이터 자재구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 스페이스톡 2,700,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.06 세대 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 (주)해피청인 2,940,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.07.01 공용부 공조기 청소업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 한국바로크린 3,580,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.04 소방중계기 구입업체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 대표회의 과반수 찬성으로 수의계약 주식회사 씨엔소방산업 1,600,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.01 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면수선 장기수선충당금
2025.04.28 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2025.01.16 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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