기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 교리

기장유림노르웨이숲아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 차성로436번길 46

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,313원 기장군 대비 0%
  • 165세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2021.10.07 (5년차)
관리비부과면적
17,394㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)유림E&c
주차
165대
CCTV
45대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)고성공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024065
기장유림노르웨이숲아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 99,961원 948.3 16,493,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,815원 높음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 425.1 7,394,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,971원 높음 105% 기장군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.7 325,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 51,677원 높음 21751% 기장군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 490.2 8,526,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,499원 높음 91% 기장군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.2 247,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,117원 484.9 8,434,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,627원 낮음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 119.8 2,083,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,381원 높음 18% 기장군 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 316.7 5,507,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,200원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 30.4 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,909원 높음 229% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 18.1 315,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,267원 50.0 869,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,267원 높음 187% 기장군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 50.0 869,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,803원 747.5 13,002,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,271원 높음 361% 기장군 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 486.4 8,459,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,103원 높음 77816% 기장군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 190.7 3,316,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 343원 낮음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.2 56,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,758원 높음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.7 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,330원 높음 165% 기장군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 50.6 879,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,674원 82.3 1,431,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,674원 낮음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 82.3 1,431,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,822원 중앙값 2,314원/㎡ 0% 2,313 40,230,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 292,887원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,023만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,103만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,359원
월 부과액의 2년 5개월 월 1,431,230원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,035원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.23 전기안전관리대행업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 평가위원 평가점수에서 최고 고점을 획득 함. 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2022.07.22 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 현대 엘리베이트기 최저가 입찰로 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 11,520,000원 –
2022.07.01 주택관리업자 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업주체가 선정한 주택관리업자 (주)고서공영 272,727원 22.07.01 ~ 24.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법