기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 교리

기장유림노르웨이숲아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 차성로436번길 46

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,229원 기장군 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 165세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2021.10.07 (5년차)
관리비부과면적
17,394㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)유림E&c
주차
165대
CCTV
45대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)고성공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024065
기장유림노르웨이숲아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 96,131원 911.9 15,861,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,691원 높음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 433.4 7,538,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,608원 높음 64% 기장군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.3 265,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 47,387원 높음 18593% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 449.5 7,818,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,445원 높음 89% 기장군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.7 238,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,899원 482.8 8,398,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,506원 낮음 43% 기장군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 118.6 2,063,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,284원 높음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 315.7 5,491,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,200원 낮음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 30.4 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,909원 높음 229% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 18.1 315,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,267원 50.0 869,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,267원 높음 196% 기장군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 50.0 869,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,965원 701.6 12,204,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,141원 높음 391% 기장군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 447.2 7,778,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,975원 비교 자료 없음 180.0 3,130,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 246원 낮음 43% 기장군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.3 40,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,042원 높음 39% 기장군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 19.4 336,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,561원 높음 182% 기장군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 52.8 917,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,674원 82.3 1,431,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,674원 낮음 36% 기장군 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 82.3 1,431,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,936원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 8% 2,229 38,764,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 993,318원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,683만 25.05
  2. 3,808만 25.06
  3. 4,467만 25.07
  4. 5,015만 25.08
  5. 5,334만 25.09
  6. 4,197만 25.10
  7. 3,855만 25.11
  8. 3,953만 25.12
  9. 4,299만 26.01
  10. 4,238만 26.02
  11. 3,946만 26.03
  12. 3,876만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
36,468,990원
2026년 4월
38,764,450원

세대당 ▲ +13,911원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,239만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,587원
월 부과액의 3년 8개월 월 1,431,230원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,101원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.23 전기안전관리대행업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 평가위원 평가점수에서 최고 고점을 획득 함. 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2022.07.22 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 현대 엘리베이트기 최저가 입찰로 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 11,520,000원 –
2022.07.01 주택관리업자 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업주체가 선정한 주택관리업자 (주)고서공영 272,727원 22.07.01 ~ 24.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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