기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 기장군 교리
기장유림노르웨이숲아파트 관리비 명세서
부산광역시 기장군 차성로436번길 46
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,189원 기장군 대비 ▲높음 3%
- 165세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 165세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2021.10.07 (5년차)
- 관리비부과면적
- 17,394㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)유림E&c
- 주차
- 165대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)고성공영
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 기장군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 93,695원 |
합계의 41%
|
888.8 | 15,459,625 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,877원 | ▲높음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 374.9원 대비 | 425.7 | 7,404,690 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,464원 | ▲높음 51% 기장군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 13.9 | 241,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 46,086원 | ▲높음 19981% 기장군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 437.2 | 7,604,200 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,268원 | ▲높음 46% 기장군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 12.0 | 209,235 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,376원 |
합계의 22%
|
487.4 | 8,477,050 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,001원 | ▼낮음 38% 기장군 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 | 123.3 | 2,145,230 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,266원 | ▲높음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 | 315.6 | 5,488,820 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,200원 | ▼낮음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 30.4 | 528,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,909원 | ▲높음 229% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 18.1 | 315,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,267원 |
합계의 2%
|
50.0 | 869,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,267원 | ▲높음 151% 기장군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 50.0 | 869,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,784원 |
합계의 31%
|
681.0 | 11,844,430 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 45,728원 | ▲높음 332% 기장군 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 | 433.8 | 7,545,080 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,640원 | 비교 자료 없음 | 176.8 | 3,075,630 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 329원 | ▼낮음 35% 기장군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 3.1 | 54,300 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,758원 | ▲높음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 16.7 | 290,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,330원 | ▲높음 174% 기장군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 50.6 | 879,420 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,674원 |
합계의 4%
|
82.3 | 1,431,230 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,674원 | ▼낮음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 | 82.3 | 1,431,230 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 230,796원 | 중앙값 2,123원/㎡ ▲높음 3% | 2,189 | 38,081,335 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 288,101원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,818만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
29만원
㎡당 2,770원
월 부과액의
2년 10개월
월 1,431,230원 부과 · 0원 사용
적립률
1.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,776원 대비
▼낮음 52%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.07.23 | 전기안전관리대행업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 평가위원 평가점수에서 최고 고점을 획득 함. | 경쟁입찰 낙찰 | 19,800,000원 | – |
| 2022.07.22 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 현대 엘리베이트기 최저가 입찰로 낙찰 됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,520,000원 | – |
| 2022.07.01 | 주택관리업자 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업주체가 선정한 주택관리업자 | (주)고서공영 | 272,727원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법