기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 성황동

광양 푸르지오 더 퍼스트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 성황수동로 22

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,842원 광양시 대비 높음 5%
  • 1,140세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2021.10.22 (5년차)
관리비부과면적
118,196㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,493대
CCTV
335대
승강기
27대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024081
광양 푸르지오 더 퍼스트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,839원 278.2 32,876,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,215원 낮음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 262.5 31,025,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,186원 높음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.4 1,351,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 222,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 243원 낮음 65% 광양시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.3 277,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,302원 436.9 51,644,288
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,404원 높음 43% 광양시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 235.4 27,820,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,684원 낮음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 170.6 20,159,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 낮음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,293원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.1 2,613,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 비교 자료 없음 5.5 650,078
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,775원 17.1 2,023,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 545원 낮음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 621,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,230원 낮음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 11.9 1,401,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,175원 1,014.4 119,899,102
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,724원 높음 187% 광양시 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 248.1 29,325,372
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,961원 높음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 491.5 58,095,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 81원 높음 1082% 광양시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.8 91,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,880원 높음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 220.7 26,083,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.9 2,712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 393원 낮음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.8 448,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 702원 낮음 48% 광양시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 6.8 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,054원 높음 81% 광양시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.8 2,341,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,843원 94.9 11,221,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,843원 낮음 36% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 94.9 11,221,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,934원 중앙값 1,747원/㎡ 높음 5% 1,842 217,664,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,126,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,766만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,750만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,771원
월 부과액의 2년 5개월 월 11,221,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,072원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 288만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방시설 점검업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,780,000원 –
2026.09.01 104동 승강기 3호기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(8월 입대의 의결) 현대엘리베이터서비스(주) 3,710,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.07 수목소독 방역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(7월 입대의 의결) (주)태봉산업개발 1,900,000원 26.08.07 ~ 26.12.31
2026.07.27 공동주택 위·수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(5월 입대의 의결) (주)세종종합관리 14,183,520원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 화재감지기 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(6월 입대의 의결) (주)세이프시스템 2,125,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.01 인클라인 벤치 및 보조벤치 구입 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(5월 입대의 의결) 여수개선스포츠 1,050,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.06.01 커뮤니티시설 헬스장 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(5월 입대의 의결) 순광테크 545,454원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 잔디공원 분수대 수중모터 교체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(5월 입대의 의결) 옥천펌프상사 670,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.22 관목전정 1수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(5월 입대의 의결) 록산도시조경 2,020,000원 26.05.22 ~ 26.06.13
2026.05.22 관목전정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(7월 입대의 의결) 록산도시조경 4,040,000원 26.05.22 ~ 26.06.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법