기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 성황동

광양 푸르지오 더 퍼스트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 성황수동로 22

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,688원 광양시 대비 높음 31%
  • 1,140세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2021.10.22 (5년차)
관리비부과면적
118,196㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,493대
CCTV
335대
승강기
27대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024081
광양 푸르지오 더 퍼스트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,375원 321.9 38,046,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,660원 낮음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 319.6원 대비 286.1 33,811,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,554원 높음 51% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.0 1,771,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 250,210
A04 피복비 직원 근무복 330원 비교 자료 없음 3.2 376,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 높음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.8 214,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,424원 높음 81% 광양시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.7 1,623,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,943원 481.7 56,935,288
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,297원 높음 63% 광양시 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 263.3 31,118,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,294원 낮음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 186.1 21,994,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 낮음 24% 광양시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,345원 낮음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 22.6 2,673,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 87원 비교 자료 없음 0.8 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 비교 자료 없음 5.5 650,078
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,994원 77.1 9,113,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,297원 높음 63% 광양시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 22.2 2,618,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,697원 높음 227% 광양시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 54.9 6,494,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,559원 1,712.6 202,417,082
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,762원 높음 330% 광양시 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 325.6 38,489,184
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,775원 높음 64% 광양시 중앙값 ㎡당 651.8원 대비 1,068.4 126,283,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,861원 높음 935% 광양시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 17.9 2,121,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,889원 높음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 240.1 28,374,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.0 2,715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 363원 낮음 36% 광양시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.5 414,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,472원 높음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.2 1,677,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,054원 높음 96% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.8 2,341,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,843원 94.9 11,221,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,843원 낮음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 94.9 11,221,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,714원 중앙값 2,054원/㎡ 높음 31% 2,688 317,734,026

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,507,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,766만 25.01
  2. 2억 1,323만 25.02
  3. 2억 1,272만 25.03
  4. 2억 1,301만 25.04
  5. 2억 2,295만 25.05
  6. 2억 5,249만 25.06
  7. 3억 821만 25.07
  8. 3억 1,773만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,518만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,766원
월 부과액의 3년 4개월 월 11,221,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,515원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 288만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방시설 점검업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,780,000원 –
2026.09.01 104동 승강기 3호기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(8월 입대의 의결) 현대엘리베이터서비스(주) 3,710,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.07 수목소독 방역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(7월 입대의 의결) (주)태봉산업개발 1,900,000원 26.08.07 ~ 26.12.31
2026.07.27 공동주택 위·수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(5월 입대의 의결) (주)세종종합관리 14,183,520원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 화재감지기 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(6월 입대의 의결) (주)세이프시스템 2,125,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.01 인클라인 벤치 및 보조벤치 구입 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(5월 입대의 의결) 여수개선스포츠 1,050,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.06.01 커뮤니티시설 헬스장 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(5월 입대의 의결) 순광테크 545,454원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 잔디공원 분수대 수중모터 교체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(5월 입대의 의결) 옥천펌프상사 670,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.22 관목전정 1수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(5월 입대의 의결) 록산도시조경 2,020,000원 26.05.22 ~ 26.06.13
2026.05.22 관목전정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(7월 입대의 의결) 록산도시조경 4,040,000원 26.05.22 ~ 26.06.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법