기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 성황동

광양 푸르지오 더 퍼스트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 성황수동로 22

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,804원 광양시 대비 높음 4%
  • 1,140세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2021.10.22 (5년차)
관리비부과면적
118,196㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,493대
CCTV
335대
승강기
27대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024081
광양 푸르지오 더 퍼스트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,784원 306.6 36,233,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,895원 낮음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 288.3 34,080,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,207원 높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.6 1,375,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 195,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 205% 광양시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 426원 낮음 39% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.1 485,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,261원 475.1 56,157,448
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,767원 높음 59% 광양시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 258.2 30,513,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,281원 낮음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 186.0 21,979,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 낮음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,293원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.1 2,613,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 비교 자료 없음 5.5 650,078
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,850원 37.1 4,388,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 673원 낮음 53% 광양시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 6.5 767,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,230원 낮음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.9 1,401,810
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,947원 비교 자료 없음 18.8 2,220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,302원 890.3 105,224,458
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,544원 높음 94% 광양시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 178.9 21,140,436
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,606원 높음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 430.2 50,850,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 260원 높음 277% 광양시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.5 296,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,594원 높음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 217.9 25,757,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.9 2,712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 296원 낮음 40% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.9 337,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,220원 높음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.8 1,391,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,054원 높음 96% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.8 2,341,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 348원 비교 자료 없음 3.4 396,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,843원 94.9 11,221,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,843원 낮음 36% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 94.9 11,221,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,040원 중앙값 1,734원/㎡ 높음 4% 1,804 213,225,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,736,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,766만 25.01
  2. 2억 1,323만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,072만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,136원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,221,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,362원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 288만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방시설 점검업체 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,780,000원 –
2026.09.01 104동 승강기 3호기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(8월 입대의 의결) 현대엘리베이터서비스(주) 3,710,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.07 수목소독 방역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(7월 입대의 의결) (주)태봉산업개발 1,900,000원 26.08.07 ~ 26.12.31
2026.07.27 공동주택 위·수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(5월 입대의 의결) (주)세종종합관리 14,183,520원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 화재감지기 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(6월 입대의 의결) (주)세이프시스템 2,125,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.01 인클라인 벤치 및 보조벤치 구입 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(5월 입대의 의결) 여수개선스포츠 1,050,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.06.01 커뮤니티시설 헬스장 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(5월 입대의 의결) 순광테크 545,454원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 잔디공원 분수대 수중모터 교체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(5월 입대의 의결) 옥천펌프상사 670,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.22 관목전정 1수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(5월 입대의 의결) 록산도시조경 2,020,000원 26.05.22 ~ 26.06.13
2026.05.22 관목전정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(7월 입대의 의결) 록산도시조경 4,040,000원 26.05.22 ~ 26.06.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법