기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 의정부시 의정부동
의정부역 코아루퍼스트원 관리비 명세서
경기도 의정부시 신흥로222번길 5-30
- 세대당 17만원
- ㎡당 4,635원 의정부시 대비 ▲높음 97%
- 298세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 298세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 23층
- 사용승인
- 2020.10.05 (6년차)
- 관리비부과면적
- 10,874㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 코리콘건설
- 주차
- 203대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 주식회사 스마트크린
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 의정부시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 64,021원 |
합계의 38%
|
1,754.5 | 19,078,240 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,273원 | ▲높음 126% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 | 911.9 | 9,915,280 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 804원 | ▲높음 114% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 22.0 | 239,590 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 28,979원 | ▲높음 24240% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 794.2 | 8,635,720 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 271원 | ▲높음 343% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 7.4 | 80,640 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 695원 | ▲높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 19.0 | 207,010 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,135원 |
합계의 18%
|
825.9 | 8,980,280 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,420원 | ▲높음 111% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 | 340.4 | 3,701,170 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,354원 | ▲높음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 | 448.2 | 4,873,620 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,361원 | ▲높음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 37.3 | 405,490 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,257원 |
합계의 3%
|
116.7 | 1,268,590 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,531원 | ▲높음 98% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 | 69.4 | 754,170 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,726원 | ▲높음 121% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 47.3 | 514,420 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 62,426원 |
합계의 37%
|
1,710.8 | 18,602,980 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 28,550원 | ▲높음 466% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 | 782.4 | 8,507,930 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 15,129원 | ▼낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 | 414.6 | 4,508,530 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 7,737원 | ▲높음 189557% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 212.0 | 2,305,660 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,797원 | ▼낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 | 213.7 | 2,323,560 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,443원 | ▲높음 77% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 39.5 | 430,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,769원 | ▲높음 126% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 48.5 | 527,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,299원 |
합계의 5%
|
227.4 | 2,473,020 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,299원 | ▼낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 | 227.4 | 2,473,020 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 169,138원 | 중앙값 2,352원/㎡ ▲높음 97% | 4,635 | 50,403,110 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 717,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,657만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
32만원
㎡당 8,881원
월 부과액의
3년 3개월
월 2,473,020원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비
▲높음 12%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 110만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 정적금액 견적으로 체결 | 회계법인 성지 | 1,100,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.30 |
| 2025.04.14 | 외부감사계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2024년 외부회계 감사 | 회계법인 성지 | 1,100,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.08.07 | 24년 정밀안전점검 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 정적금액 견적으로 체결 | (주)더원씨앤아이 | 1,350,000원 | 24.09.24 ~ 24.10.05 |
| 2024.06.19 | 승강기유지관리 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 정적금액 견적으로 체결 | 주식회사 진성승강기 | 19,008,000원 | 24.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2024.05.08 | 건물관리도급계약수의계약 · 주택관리업자 · 정적금액 견적으로 체결 | (주)스마트크린 | 23,348,000원 | 24.06.20 ~ 27.06.19 |
| 2021.10.01 | 소방시설소방점검 대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 | 정석소방 | 2,200,000원 | 21.10.01 ~ 22.09.30 |
| 2021.07.01 | 승강기점검유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2020.10.30 신규입주를 시작하여 입주자대표가 구성되지 않았고, 설치업체인 현대엘리베이터의 관리기간 만료로 인하여 최저가인 진성승강기로 긴급체결하였음 | (주)진성승강기 | 17,280,000원 | 21.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2021.03.31 | 주차설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2020년 10월30일 신규입주를 시작하여 입주자대표회의가 구성 되지않았고, 설치업체인 동양기전(주)에게 무상점검 3개월을 더 연장해주는 조건으로 수의계약함 | 동양기전(주) | 57,600,000원 | 21.07.01 ~ 24.07.01 |
| 2020.11.04 | 주차관제장비임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2020년 10월30일 신규입주를 시작하여 입주자대표회의가 구성 되지않았고, 타워와 기계식으로 되어있는 주차시설을 관리하고자 주차관제업체를 선정하게 됨 | 아마노코리아(주) | 30,960,000원 | 21.02.01 ~ 27.01.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법