기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

의정부역 코아루퍼스트원 관리비 명세서

경기도 의정부시 신흥로222번길 5-30

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,374원 의정부시 대비 높음 54%
  • 298세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
2020.10.05 (6년차)
관리비부과면적
10,874㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
코리콘건설
주차
203대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 스마트크린
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024108
의정부역 코아루퍼스트원 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,278원 966.8 10,512,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,273원 높음 129% 의정부시 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 911.9 9,915,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 높음 122% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 22.5 244,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 높음 312% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 11.6 125,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 높음 73% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 20.9 226,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,048원 823.5 8,954,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,333원 높음 109% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 338.0 3,675,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,354원 높음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 448.2 4,873,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,361원 높음 61% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 37.3 405,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,273원 171.9 1,869,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,273원 높음 608% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 171.9 1,869,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,228원 1,184.7 12,882,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,150원 비교 자료 없음 168.6 1,832,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,217원 높음 658% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 745.9 8,110,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,092원 높음 927652% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 221.8 2,411,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,769원 높음 121% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 48.5 527,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,299원 227.4 2,473,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,299원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 227.4 2,473,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,126원 중앙값 2,195원/㎡ 높음 54% 3,374 36,691,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 496,917원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,876만 25.01
  2. 5,040만 25.02
  3. 3,579만 25.03
  4. 3,385만 25.04
  5. 3,669만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 896만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 10,020원
월 부과액의 3년 8개월 월 2,473,020원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 정적금액 견적으로 체결 회계법인 성지 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2025.04.14 외부감사계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2024년 외부회계 감사 회계법인 성지 1,100,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.08.07 24년 정밀안전점검 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 정적금액 견적으로 체결 (주)더원씨앤아이 1,350,000원 24.09.24 ~ 24.10.05
2024.06.19 승강기유지관리 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 정적금액 견적으로 체결 주식회사 진성승강기 19,008,000원 24.07.01 ~ 27.06.30
2024.05.08 건물관리도급계약수의계약 · 주택관리업자 · 정적금액 견적으로 체결 (주)스마트크린 23,348,000원 24.06.20 ~ 27.06.19
2021.10.01 소방시설소방점검 대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 정석소방 2,200,000원 21.10.01 ~ 22.09.30
2021.07.01 승강기점검유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2020.10.30 신규입주를 시작하여 입주자대표가 구성되지 않았고, 설치업체인 현대엘리베이터의 관리기간 만료로 인하여 최저가인 진성승강기로 긴급체결하였음 (주)진성승강기 17,280,000원 21.07.01 ~ 24.06.30
2021.03.31 주차설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2020년 10월30일 신규입주를 시작하여 입주자대표회의가 구성 되지않았고, 설치업체인 동양기전(주)에게 무상점검 3개월을 더 연장해주는 조건으로 수의계약함 동양기전(주) 57,600,000원 21.07.01 ~ 24.07.01
2020.11.04 주차관제장비임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2020년 10월30일 신규입주를 시작하여 입주자대표회의가 구성 되지않았고, 타워와 기계식으로 되어있는 주차시설을 관리하고자 주차관제업체를 선정하게 됨 아마노코리아(주) 30,960,000원 21.02.01 ~ 27.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법