기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

의정부역 코아루퍼스트원 관리비 명세서

경기도 의정부시 신흥로222번길 5-30

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,194원 의정부시 대비 높음 40%
  • 298세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
2020.10.05 (6년차)
관리비부과면적
10,874㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
코리콘건설
주차
203대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 스마트크린
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024108
의정부역 코아루퍼스트원 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,048원 960.5 10,444,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,267원 높음 128% 의정부시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 911.7 9,913,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 높음 86% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.9 216,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 426원 높음 327% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 11.7 126,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 630원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.3 187,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,103원 825.0 8,970,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,388원 높음 110% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 339.5 3,691,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,354원 높음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 448.2 4,873,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,361원 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 37.3 405,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,558원 289.3 3,146,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,953원 높음 266% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 163.2 1,774,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,604원 높음 367% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 126.2 1,372,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,538원 891.7 9,696,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,296원 높음 450% 의정부시 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 611.0 6,644,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,382원 높음 2847007% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 229.7 2,497,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,860원 높음 135% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 51.0 554,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,299원 227.4 2,473,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,299원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 227.4 2,473,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,546원 중앙값 2,279원/㎡ 높음 40% 3,194 34,730,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 480,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,876만 25.01
  2. 5,040만 25.02
  3. 3,579만 25.03
  4. 3,385만 25.04
  5. 3,669만 25.05
  6. 4,075만 25.06
  7. 4,339만 25.07
  8. 4,311만 25.08
  9. 4,024만 25.09
  10. 3,576만 25.10
  11. 3,473만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,384만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 11,389원
월 부과액의 4년 2개월 월 2,473,020원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 정적금액 견적으로 체결 회계법인 성지 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2025.04.14 외부감사계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2024년 외부회계 감사 회계법인 성지 1,100,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.08.07 24년 정밀안전점검 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 정적금액 견적으로 체결 (주)더원씨앤아이 1,350,000원 24.09.24 ~ 24.10.05
2024.06.19 승강기유지관리 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 정적금액 견적으로 체결 주식회사 진성승강기 19,008,000원 24.07.01 ~ 27.06.30
2024.05.08 건물관리도급계약수의계약 · 주택관리업자 · 정적금액 견적으로 체결 (주)스마트크린 23,348,000원 24.06.20 ~ 27.06.19
2021.10.01 소방시설소방점검 대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 정석소방 2,200,000원 21.10.01 ~ 22.09.30
2021.07.01 승강기점검유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2020.10.30 신규입주를 시작하여 입주자대표가 구성되지 않았고, 설치업체인 현대엘리베이터의 관리기간 만료로 인하여 최저가인 진성승강기로 긴급체결하였음 (주)진성승강기 17,280,000원 21.07.01 ~ 24.06.30
2021.03.31 주차설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2020년 10월30일 신규입주를 시작하여 입주자대표회의가 구성 되지않았고, 설치업체인 동양기전(주)에게 무상점검 3개월을 더 연장해주는 조건으로 수의계약함 동양기전(주) 57,600,000원 21.07.01 ~ 24.07.01
2020.11.04 주차관제장비임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2020년 10월30일 신규입주를 시작하여 입주자대표회의가 구성 되지않았고, 타워와 기계식으로 되어있는 주차시설을 관리하고자 주차관제업체를 선정하게 됨 아마노코리아(주) 30,960,000원 21.02.01 ~ 27.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법