기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

남산롯데캐슬센트럴스카이 관리비 명세서

대구광역시 중구 재마루길 77

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,906원 중구 대비 낮음 1%
  • 987세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
987세대
동수 · 최고층
11개 동 · 34층
사용승인
2021.09.16 (5년차)
관리비부과면적
100,115㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
1,261대
CCTV
350대
승강기
20대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024121
남산롯데캐슬센트럴스카이 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,518원 389.6 39,004,117
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,788원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 362.7 36,310,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,086원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.7 1,071,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.6 160,417
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,481원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.6 1,461,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,185원 494.8 49,532,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,198원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 238.6 23,883,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,402원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 211.0 21,124,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 907원 높음 68% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.9 895,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,031원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 29.9 2,992,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 89원 비교 자료 없음 0.9 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 557원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,170원 21.4 2,141,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 979원 0% 중구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 966,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 613원 낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 6.0 604,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 578원 비교 자료 없음 5.7 570,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,667원 913.6 91,462,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,787원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 195.1 19,530,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,067원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 403.3원 대비 454.2 45,467,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 552원 높음 136% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.4 545,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,409원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 201.2 20,143,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.8 2,280,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 579원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.7 571,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 112원 낮음 72% 중구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.1 110,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 790원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.8 779,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,903원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.8 1,878,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 158원 비교 자료 없음 1.6 156,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,806원 86.8 8,691,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,806원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 86.8 8,691,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,346원 중앙값 1,917원/㎡ 낮음 1% 1,906 190,832,267

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,181,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,855만 25.01
  2. 2억 520만 25.02
  3. 1억 8,830만 25.03
  4. 1억 9,083만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,513만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,347원
월 부과액의 3년 3개월 월 8,691,580원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,484원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8,673만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 CCTV 시스템 보수[운영 PC 1대 교체]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토부 고시 제○○동 ○○호) [별표 2] 6호에 의거 수의계약 영라인(주) 1,434,000원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.23 공인회계감사 업체 입찰 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2026.05.28 푸드트럭 일일장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토부 고시 제○○동 ○○호) [별표 2] 6호에 의거 수의계약 메리스튜디오 200,000원 26.05.30 ~ 26.05.31
2026.05.26 지하주차장 주차 위치 프로그램 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토부 고시 제○○동 ○○호) [별표 2] 6호에 의거 수의계약 (주)현암앤티 1,063,637원 26.05.27 ~ 26.06.20
2026.05.26 원격검침 프로그램 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토부 고시 제○○동 ○○호) [별표 2] 6호에 의거 수의계약 한정보시스템 450,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.13 관리사무소 컴퓨터 3대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토부 고시 제○○동 ○○호) [별표 2] 6호에 의거 수의계약 프렌즈협동조합 3,000,000원 26.05.13 ~ 26.05.29
2026.05.08 정화조 분뇨처리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토부 고시 제○○동 ○○호) [별표 2] 3호에 의거 수의계약 (주)중성 8,026,800원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.05.06 어린이놀이시설 보수공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 5개 응찰업체 중 5개 업체 적격으로 최저가낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,500,000원 –
2026.04.24 1층 공동현관 핸드레일 보수(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토부 고시 제○○동 ○○호) [별표 2] 6호에 의거 수의계약 태산건설 550,000원 26.04.24 ~ 26.10.23
2026.04.21 복합기 임대.유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토부 고시 제○○동 ○○호) [별표 2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 프렌즈협동조합 3,840,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법