기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운폭포동4단지제4관리아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 연서로44길 55

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,801원 은평구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 125세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2010.06.14 (16년차)
관리비부과면적
18,266㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
236대
CCTV
63대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024123
은평뉴타운폭포동4단지제4관리아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 99,369원 680.0 12,421,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,826원 높음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 621.6 11,353,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 72원 낮음 95% 은평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 0.5 9,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 932원 높음 70% 은평구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.4 116,520
A04 피복비 직원 근무복 439원 비교 자료 없음 3.0 54,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 621원 비교 자료 없음 4.2 77,600
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,796원 비교 자료 없음 26.0 474,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,683원 높음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.4 335,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,695원 518.0 9,461,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,520원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 188.3 3,440,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,547원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 291.2 5,318,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,600원 높음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,587원 낮음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 17.7 323,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,440원 높음 50% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,238원 131.7 2,404,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,696원 낮음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 32.1 586,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,542원 높음 270% 은평구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 99.5 1,817,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,756원 1,195.9 21,844,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,395원 비교 자료 없음 57.5 1,049,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,643원 비교 자료 없음 100.2 1,830,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,909원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 136.2 2,488,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,689원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 590.5원 대비 709.6 12,961,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,476원 높음 293% 은평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 10.1 184,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,824원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 156.2 2,853,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.4 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,019원 낮음 58% 은평구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 7.0 127,400
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 400원 비교 자료 없음 2.7 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,187원 275.0 5,023,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,187원 높음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 275.0 5,023,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,244원 중앙값 2,577원/㎡ 높음 9% 2,801 51,155,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,751,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,089만 25.08
  2. 4,647만 25.09
  3. 5,015만 25.10
  4. 5,874만 25.11
  5. 7,083만 25.12
  6. 7,772만 26.01
  7. 6,560만 26.02
  8. 6,021만 26.03
  9. 5,095만 26.04
  10. 4,804만 26.05
  11. 4,628만 26.06
  12. 5,116만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
51,489,950원
2026년 7월
51,155,470원

세대당 ▼ -2,675원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,387만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 515만원 ㎡당 35,250원
월 부과액의 10년 8개월 월 5,023,320원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,727원 대비 높음 201% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법