기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 갈현동

현재트윈빌아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 서오릉로20길 5-10

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,801원 은평구 대비 낮음 28%
  • 110세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
110세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2000.04.21 (26년차)
관리비부과면적
17,090㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현재건설
주차
220대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024128
현재트윈빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,717원 384.4 6,568,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,200원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 355.3 6,072,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,880원 높음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.1 206,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 834원 높음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.4 91,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,801원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.6 198,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,249원 535.8 9,157,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 78,503원 높음 71% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 505.3 8,635,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,727원 높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,018원 낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 19.4 332,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,819원 76.1 1,300,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,819원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 56.8 970,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,000원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.3 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,872원 655.7 11,205,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 98,840원 높음 234% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 636.2 10,872,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.6 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 758원 낮음 75% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 4.9 83,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,200원 149.3 2,552,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,200원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 149.3 2,552,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,856원 중앙값 2,507원/㎡ 낮음 28% 1,801 30,784,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,036,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,624만 25.01
  2. 3,078만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,827만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 9,846원
월 부과액의 5년 6개월 월 2,552,000원 부과 · 0원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.30 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점으로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 44,890,000원 –
2022.06.10 지상 아스팔트 재포장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 36,600,000원 22.06.15 ~ 22.07.10
2021.11.08 공용부 LED조명 설치 공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,680,000원 21.11.09 ~ 21.12.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법