기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 갈현동

현재트윈빌아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 서오릉로20길 5-10

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,707원 은평구 대비 낮음 27%
  • 110세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
110세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2000.04.21 (26년차)
관리비부과면적
17,090㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현재건설
주차
220대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024128
현재트윈빌아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,865원 378.9 6,475,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,280원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 450.5원 대비 355.8 6,080,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.1 103,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 낮음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.5 42,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,258원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.5 248,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,249원 535.8 9,157,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 78,503원 높음 67% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 505.3 8,635,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,727원 높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,018원 낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 19.4 332,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,318원 85.7 1,465,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,318원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 66.4 1,135,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,000원 낮음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 19.3 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,529원 556.9 9,518,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 79,872원 높음 274% 은평구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 514.1 8,785,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.6 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,818원 비교 자료 없음 24.6 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 566원 낮음 82% 은평구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 3.6 62,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,200원 149.3 2,552,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,200원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 149.3 2,552,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,162원 중앙값 2,329원/㎡ 낮음 27% 1,707 29,167,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 827,611원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,624만 25.01
  2. 3,078만 25.02
  3. 3,384만 25.03
  4. 2,877만 25.04
  5. 3,405만 25.05
  6. 2,917만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,196만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 10,647원
월 부과액의 5년 11개월 월 2,552,000원 부과 · 0원 사용
적립률 98.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,486원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.30 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점으로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 44,890,000원 –
2022.06.10 지상 아스팔트 재포장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 36,600,000원 22.06.15 ~ 22.07.10
2021.11.08 공용부 LED조명 설치 공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,680,000원 21.11.09 ~ 21.12.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법