기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 갈현동

현재트윈빌아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 서오릉로20길 5-10

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,197원 은평구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 110세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
110세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2000.04.21 (26년차)
관리비부과면적
17,090㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현재건설
주차
220대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024128
현재트윈빌아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,899원 353.4 6,038,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,520원 낮음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 318.7 5,447,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.3 90,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 493원 낮음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.2 54,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,309원 높음 399% 은평구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 8.4 144,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,759원 높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.8 303,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,710원 551.7 9,428,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 80,965원 높음 67% 은평구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 521.1 8,906,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,727원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,018원 낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 19.4 332,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,917원 96.0 1,640,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,917원 높음 50% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 76.7 1,310,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,000원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 19.3 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,676원 1,047.0 17,894,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 98,839원 높음 217% 은평구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 636.2 10,872,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 57,203원 높음 9966% 은평구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 368.2 6,292,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.5 247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,818원 비교 자료 없음 24.6 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 566원 낮음 82% 은평구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 3.6 62,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,200원 149.3 2,552,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,200원 낮음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 149.3 2,552,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,403원 중앙값 2,614원/㎡ 낮음 16% 2,197 37,554,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,448,286원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,078만 25.02
  2. 3,384만 25.03
  3. 2,877만 25.04
  4. 3,405만 25.05
  5. 2,917만 25.06
  6. 3,819만 25.07
  7. 3,533만 25.08
  8. 4,079만 25.09
  9. 2,518만 25.10
  10. 3,529만 25.11
  11. 2,980만 25.12
  12. 3,755만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
36,235,970원
2026년 1월
37,554,310원

세대당 ▲ +11,984원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,982만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 11,692원
월 부과액의 6년 6개월 월 2,552,000원 부과 · 0원 사용
적립률 99.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,558원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.30 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점으로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 44,890,000원 –
2022.06.10 지상 아스팔트 재포장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 36,600,000원 22.06.15 ~ 22.07.10
2021.11.08 공용부 LED조명 설치 공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,680,000원 21.11.09 ~ 21.12.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법