기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 갈현동
현재트윈빌아파트 관리비 명세서
서울특별시 은평구 서오릉로20길 5-10
- 세대당 31만원
- ㎡당 1,992원 은평구 대비 ▼낮음 13%
- 110세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 110세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 2000.04.21 (26년차)
- 관리비부과면적
- 17,090㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현재건설
- 주차
- 220대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 3 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 58,795원 |
합계의 19%
|
378.4 | 6,467,470 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,280원 | ▼낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 | 355.8 | 6,080,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 909원 | ▼낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 5.8 | 99,970 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 463원 | ▼낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 3.0 | 50,940 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,143원 | ▼낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 13.8 | 235,760 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 83,249원 |
합계의 27%
|
535.8 | 9,157,350 | |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 78,503원 | ▲높음 67% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 | 505.3 | 8,635,350 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,727원 | ▲높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 11.1 | 190,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,018원 | ▼낮음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 | 19.4 | 332,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,115원 |
합계의 5%
|
97.3 | 1,662,700 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,115원 | ▲높음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 | 78.0 | 1,332,700 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,000원 | ▼낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 19.3 | 330,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 129,152원 |
합계의 42%
|
831.3 | 14,206,690 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 75,021원 | ▲높음 297% 은평구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 | 482.9 | 8,252,300 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 47,474원 | ▲높음 17335% 은평구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 305.6 | 5,222,100 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,273원 | ▼낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 14.6 | 250,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 3,818원 | 비교 자료 없음 | 24.6 | 420,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 566원 | ▼낮음 81% 은평구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 3.6 | 62,290 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,200원 |
합계의 7%
|
149.3 | 2,552,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,200원 | ▼낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 149.3 | 2,552,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 309,511원 | 중앙값 2,289원/㎡ ▼낮음 13% | 1,992 | 34,046,210 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 824,921원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,593만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
160만원
㎡당 10,294원
월 부과액의
5년 9개월
월 2,552,000원 부과 · 0원 사용
적립률
98.9%
K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,470원 대비
▼낮음 2%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.08.30 | 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점으로 낙찰함 | 경쟁입찰 낙찰 | 44,890,000원 | – |
| 2022.06.10 | 지상 아스팔트 재포장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 최고점수 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 36,600,000원 | 22.06.15 ~ 22.07.10 |
| 2021.11.08 | 공용부 LED조명 설치 공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의한 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,680,000원 | 21.11.09 ~ 21.12.10 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법