기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

별빛마을3-6단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 별내3로 64-16

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,787원 남양주시 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 787세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
787세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2021.09.08 (5년차)
관리비부과면적
68,455㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한일건설외 2개사
주차
710대
CCTV
127대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024142
별빛마을3-6단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,344원 544.3 37,259,778
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,907원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 516.3 35,341,436
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,117원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.8 878,923
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.5 172,610
A04 피복비 직원 근무복 36원 비교 자료 없음 0.4 28,125
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.8 51,692
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,000원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.5 786,992
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,236원 428.1 29,304,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,569원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 202.0 13,827,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,394원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 200.0 13,688,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 864원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.9 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,409원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 16.2 1,108,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,469원 28.4 1,942,711
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26원 낮음 99% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 0.3 20,166
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,443원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.1 1,922,545
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,414원 786.5 53,841,461
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,670원 비교 자료 없음 88.2 6,036,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,573원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 75.6 5,172,771
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,875원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 772.8원 대비 469.9 32,168,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,312원 비교 자료 없음 -15.1 -1,032,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,883원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 148.1 10,138,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,725원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.8 1,357,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,462원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 31% 1,787 122,348,629

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,196,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,881만 25.09
  2. 1억 1,107만 25.10
  3. 1억 2,445만 25.11
  4. 1억 4,756만 25.12
  5. 1억 6,537만 26.01
  6. 1억 5,172만 26.02
  7. 1억 3,215만 26.03
  8. 1억 1,775만 26.04
  9. 1억 1,028만 26.05
  10. 1억 931만 26.06
  11. 1억 1,020만 26.07
  12. 1억 2,235만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
117,656,807원
2026년 8월
122,348,629원

세대당 ▲ +5,961원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 9,760만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 야시장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3백만원 미만 도깨비이벤트 2,727,270원 26.08.11 ~ 26.08.22
2026.04.22 승강기 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스 미디어 3,777,600원 26.05.30 ~ 28.05.29
2026.04.22 에초.제초 작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (유) 우원티엠 13,230,000원 26.05.12 ~ 27.05.11
2026.03.06 공용창고 설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입찰2번진행후 유찰되어 수의계약 (주)월드락커 35,200,000원 26.03.06 ~ 26.09.05
2026.02.27 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)삼원전기안전시스템 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.24 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)쉰들러엘리베이터 13,305,600원 25.12.27 ~ 26.12.26
2025.12.17 저수조 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 늘푸른종합환경 1,000,000원 25.12.17 ~ 26.12.16
2025.12.08 재활용품 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 삼형제리싸이클링 18,888,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.06 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 KB손해보험 7,671,501원 25.10.07 ~ 27.10.07
2025.10.01 야시장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 마루유통 7,300,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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