기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

별빛마을3-6단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 별내3로 64-16

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,661원 남양주시 대비 낮음 24%
  • 787세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
787세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2021.09.08 (5년차)
관리비부과면적
68,455㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한일건설외 2개사
주차
710대
CCTV
127대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024142
별빛마을3-6단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,058원 518.0 35,460,276
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,694원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 490.8 33,600,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,154원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.3 908,386
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.8 189,204
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.9 62,216
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 47,454
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 829원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.5 652,504
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,743원 399.4 27,342,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,146원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 185.6 12,706,653
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,324원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 187.7 12,847,167
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 864원 높음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.9 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,409원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 16.2 1,108,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,310원 26.6 1,818,125
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 77원 낮음 98% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 0.9 60,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,233원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.7 1,757,625
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,377원 717.1 49,090,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,511원 비교 자료 없음 63.4 4,337,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,598원 비교 자료 없음 248.3 16,997,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,191원 낮음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 36.7 2,511,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,563원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 224.9 15,395,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,013원 비교 자료 없음 -11.7 -797,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,814원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 135.8 9,297,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,712원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.7 1,347,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,487원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 24% 1,661 113,711,459

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,749,721원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,148만 25.01
  2. 1억 4,842만 25.02
  3. 1억 2,773만 25.03
  4. 1억 1,371만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 9,760만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 야시장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3백만원 미만 도깨비이벤트 2,727,270원 26.08.11 ~ 26.08.22
2026.04.22 승강기 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스 미디어 3,777,600원 26.05.30 ~ 28.05.29
2026.04.22 에초.제초 작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (유) 우원티엠 13,230,000원 26.05.12 ~ 27.05.11
2026.03.06 공용창고 설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입찰2번진행후 유찰되어 수의계약 (주)월드락커 35,200,000원 26.03.06 ~ 26.09.05
2026.02.27 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)삼원전기안전시스템 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.24 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)쉰들러엘리베이터 13,305,600원 25.12.27 ~ 26.12.26
2025.12.17 저수조 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 늘푸른종합환경 1,000,000원 25.12.17 ~ 26.12.16
2025.12.08 재활용품 매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 삼형제리싸이클링 18,888,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.06 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 KB손해보험 7,671,501원 25.10.07 ~ 27.10.07
2025.10.01 야시장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 마루유통 7,300,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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