기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 원당동

검단푸르지오더베뉴 관리비 명세서

인천광역시 검단구 이음6로 33

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,084원 검단구 대비 높음 34%
  • 1,540세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,540세대
동수 · 최고층
16개 동 · 29층
사용승인
2021.08.31 (5년차)
관리비부과면적
176,004㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
2,164대
CCTV
795대
승강기
34대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 14 · 경비 11 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024163
검단푸르지오더베뉴 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,182원 395.3 69,580,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,194원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 369.2 64,978,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,286원 높음 78% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 20.0 3,520,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 339,560
A04 피복비 직원 근무복 135원 비교 자료 없음 1.2 207,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 355% 검단구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 247원 낮음 79% 검단구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 2.2 379,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,047원 490.4 86,311,618
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,037원 높음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 227.8 40,096,352
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,608원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 232.8 40,976,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 345원 낮음 57% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.0 530,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,429원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.2 3,740,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 968,016
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,877원 77.7 13,670,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,788원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.4 4,294,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,089원 높음 130% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 53.3 9,376,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,073원 2,021.8 355,852,498
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,746원 비교 자료 없음 59.0 10,389,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,461원 비교 자료 없음 686.5 120,830,488
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,702원 비교 자료 없음 461.1 81,160,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,392원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 169.7 29,863,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,104원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 471.4원 대비 429.7 75,620,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,444원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 161.4 28,403,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.7 3,642,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,555원 낮음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.6 2,394,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,304원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.2 3,547,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,314원 99.0 17,424,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,314원 낮음 42% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 99.0 17,424,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,493원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 34% 3,084 542,839,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,354,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 9,138만 25.01
  2. 5억 4,284만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,903만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,517원
월 부과액의 3년 월 17,424,020원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,712원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 83건
  • 합계 17억 1,660만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 랙 구입(피트공간 자재창고)수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제6호 다모아스토어 4,545,455원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 감압밸브 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제6호 동진산업 4,022,500원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 중앙정수처리시스템 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제6호 엘엔텍주식회사 2,904,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 전열교환기 보수[커뮤니티시설]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제6호 신우시스템(주) 950,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 공동현관문 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제6호 태양자동문 1,700,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 난방펌프 모터 코일소손 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제6호 신진펌프 1,150,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 승강기 에어컨 보수[3207동 승강기2호기 에어컨]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제6호 에이피에이에어컨(주) 550,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 광전식 감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제6호 제이에이치(JH)방재 1,800,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 컴퓨터 본체 구입(생활지원센터)수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제2호 다나와 8,158,640원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 공동현관문 추가 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제6호 태양자동문 700,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.16 건물 내부 내부 – –
2026.05.11 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2025.10.21 건물 외부 외부 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법