기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 원당동

검단푸르지오더베뉴 관리비 명세서

인천광역시 검단구 이음6로 33

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,353원 검단구 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,540세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,540세대
동수 · 최고층
16개 동 · 29층
사용승인
2021.08.31 (5년차)
관리비부과면적
176,004㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
2,164대
CCTV
795대
승강기
34대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 14 · 경비 11 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024163
검단푸르지오더베뉴 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,258원 352.2 61,996,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,685원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 321.0 56,495,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,533원 높음 88% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 22.2 3,901,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 358,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 763원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.7 1,175,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,779원 505.6 88,979,974
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,909원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 235.5 41,440,408
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,397원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 239.7 42,190,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 345원 낮음 55% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.0 530,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,429원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 21.2 3,740,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 71원 비교 자료 없음 0.6 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 968,016
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,013원 87.6 15,419,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,439원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 30.1 5,295,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,574원 높음 117% 검단구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 57.5 10,123,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 263,812원 2,308.3 406,271,033
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,746원 비교 자료 없음 59.0 10,389,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,686원 비교 자료 없음 907.2 159,676,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,619원 비교 자료 없음 504.2 88,733,328
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,279원 낮음 58% 검단구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 63.7 11,209,657
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,488원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 512.3원 대비 529.3 93,151,248
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,134원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 184.9 32,545,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.1 3,715,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,477원 낮음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 12.9 2,274,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,203원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.3 3,392,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 769원 비교 자료 없음 6.7 1,183,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,314원 99.0 17,424,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,314원 낮음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 99.0 17,424,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 383,176원 중앙값 2,428원/㎡ 높음 38% 3,353 590,091,245

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,633,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,284만 25.02
  2. 4억 9,040만 25.03
  3. 4억 2,904만 25.04
  4. 4억 1,197만 25.05
  5. 4억 842만 25.06
  6. 4억 8,620만 25.07
  7. 5억 740만 25.08
  8. 4억 2,121만 25.09
  9. 4억 1,342만 25.10
  10. 4억 5,961만 25.11
  11. 5억 5,170만 25.12
  12. 5억 9,009만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
591,378,844원
2026년 1월
590,091,245원

세대당 ▼ -836원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,746만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,872원
월 부과액의 4년 1개월 월 17,424,020원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 83건
  • 합계 17억 1,660만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 랙 구입(피트공간 자재창고)수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제6호 다모아스토어 4,545,455원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 감압밸브 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제6호 동진산업 4,022,500원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 중앙정수처리시스템 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제6호 엘엔텍주식회사 2,904,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 전열교환기 보수[커뮤니티시설]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제6호 신우시스템(주) 950,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 공동현관문 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제6호 태양자동문 1,700,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 난방펌프 모터 코일소손 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제6호 신진펌프 1,150,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 승강기 에어컨 보수[3207동 승강기2호기 에어컨]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제6호 에이피에이에어컨(주) 550,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 광전식 감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제6호 제이에이치(JH)방재 1,800,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 컴퓨터 본체 구입(생활지원센터)수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제2호 다나와 8,158,640원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 공동현관문 추가 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제6호 태양자동문 700,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.16 건물 내부 내부 – –
2026.05.11 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2025.10.21 건물 외부 외부 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법