기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 원당동

검단푸르지오더베뉴 관리비 명세서

인천광역시 검단구 이음6로 33

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,786원 검단구 대비 높음 26%
  • 1,540세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,540세대
동수 · 최고층
16개 동 · 29층
사용승인
2021.08.31 (5년차)
관리비부과면적
176,004㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
2,164대
CCTV
795대
승강기
34대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 14 · 경비 11 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024163
검단푸르지오더베뉴 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,398원 397.2 69,912,734
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,068원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 368.1 64,784,544
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,334원 높음 69% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 20.4 3,593,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 314,570
A04 피복비 직원 근무복 135원 비교 자료 없음 1.2 207,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 568원 낮음 55% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.0 874,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,304원 492.6 86,707,918
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,263원 높음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 229.8 40,444,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,639원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 233.1 41,024,432
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 345원 낮음 57% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.0 530,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,429원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.2 3,740,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 968,016
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,650원 93.2 16,401,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,330원 높음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 37.9 6,667,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,321원 높음 138% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 55.3 9,733,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,776원 1,704.3 299,955,364
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,746원 비교 자료 없음 59.0 10,389,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,970원 비교 자료 없음 306.0 53,854,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,919원 비교 자료 없음 454.3 79,954,552
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,791원 높음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 164.4 28,937,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,026원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 481.5 84,740,352
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,304원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 186.4 32,808,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.7 3,650,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,346원 낮음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 11.8 2,073,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,304원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.2 3,547,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,314원 99.0 17,424,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,314원 낮음 42% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 99.0 17,424,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,442원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 26% 2,786 490,401,442

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,715,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 9,138만 25.01
  2. 5억 4,284만 25.02
  3. 4억 9,040만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,846만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,855원
월 부과액의 3년 3개월 월 17,424,020원 부과 · 0원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 83건
  • 합계 17억 1,660만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 랙 구입(피트공간 자재창고)수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제6호 다모아스토어 4,545,455원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 감압밸브 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제6호 동진산업 4,022,500원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 중앙정수처리시스템 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제6호 엘엔텍주식회사 2,904,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 전열교환기 보수[커뮤니티시설]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제6호 신우시스템(주) 950,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 공동현관문 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제6호 태양자동문 1,700,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 난방펌프 모터 코일소손 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제6호 신진펌프 1,150,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 승강기 에어컨 보수[3207동 승강기2호기 에어컨]수의계약 · 공사 · 일반보수 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제6호 에이피에이에어컨(주) 550,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 광전식 감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제6호 제이에이치(JH)방재 1,800,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 컴퓨터 본체 구입(생활지원센터)수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제2호 다나와 8,158,640원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 공동현관문 추가 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표2]제6호 태양자동문 700,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.16 건물 내부 내부 – –
2026.06.15 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면교체 장기수선충당금
2026.06.01 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2026.05.29 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분수선 –
2026.05.11 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2026.04.14 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 전면교체 장기수선충당금
2025.12.22 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 – –
2025.12.02 난방·급탕 급탕설비 – –
2025.11.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 장기수선충당금
2025.10.21 건물 외부 외부 – 장기수선충당금
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법