기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산센트럴파크 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로82번길 87-17

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,098원 남양주시 대비 높음 33%
  • 2,075세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,075세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2021.07.28 (5년차)
관리비부과면적
112,971㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
GS건설(주)
주차
1,788대
CCTV
311대
승강기
24대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 15 · 경비 6 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
피에이아름다운관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024195
다산센트럴파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,579원 616.8 69,675,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,081원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 589.3 66,569,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 508원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.3 1,053,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.4 384,320
A04 피복비 직원 근무복 177원 비교 자료 없음 3.3 367,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 627원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.5 1,301,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,886원 530.6 59,938,448
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,230원 높음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 316.5 35,752,088
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,024원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 184.1 20,799,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.0 791,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,251원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.0 2,596,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 612원 11.2 1,270,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 300원 낮음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 5.5 623,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 312원 낮음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 5.7 647,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,602원 1,939.6 219,124,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 59원 비교 자료 없음 1.1 123,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,594원 비교 자료 없음 635.4 71,782,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,734원 비교 자료 없음 509.4 57,548,660
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,008원 비교 자료 없음 -18.5 -2,091,800
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,008원 비교 자료 없음 18.5 2,091,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,503원 높음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 229.7 25,944,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,942원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 347.9 39,304,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 53원 비교 자료 없음 1.0 109,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,644원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 177.1 20,011,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,589원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.2 3,297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 339원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 704,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 145원 낮음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 2.7 300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,679원 중앙값 2,330원/㎡ 높음 33% 3,098 350,009,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,281,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,001만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 15억 467만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 (주)부민더블유엔피 3,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 세화세무회계사무소 770,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.07.20 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 대신관리 주식회사 454,860,000원 26.08.02 ~ 27.08.01
2026.07.16 직무고시 전기안전진단 기술용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 (주)한양전기기술사 사무소 3,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.15 전산 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 이지스엔터프라이즈 주식회사 8,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 주식회사 피누스이앤씨 264,264,000원 26.08.02 ~ 27.08.01
2026.07.15 소방시설 점검 및 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 (주)더존엔지니어링존 12,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.15 재활용품 수거(매각) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 한국재생자원 주식회사 15,189,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 (복합기) 렌탈 서비스 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 신도네트워크 1,800,000원 26.07.12 ~ 27.07.11
2026.07.07 6102동 5~6호 라인 우수관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 W배관클린 700,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.03.04 건물 내부 – – –
2024.02.16 건물 외부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법