기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산센트럴파크 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로82번길 87-17

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,143원 남양주시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 0%
  • 2,075세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,075세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2021.07.28 (5년차)
관리비부과면적
112,971㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
GS건설(주)
주차
1,788대
CCTV
311대
승강기
24대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 15 · 경비 6 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
피에이아름다운관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024195
다산센트럴파크 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,173원 664.4 75,058,532
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,416원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 632.1 71,412,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 742원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.6 1,538,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 389,420
A04 피복비 직원 근무복 160원 높음 454% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.9 331,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 비교 자료 없음 0.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 617원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.3 1,280,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,704원 545.6 61,635,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,752원 높음 77% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 326.1 36,836,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,319원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 189.5 21,412,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.0 791,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,251원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 23.0 2,596,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 659원 12.1 1,367,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 79원 낮음 96% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 1.5 164,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 580원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 10.7 1,203,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,165원 921.4 104,091,808
D01 난방비(공용) 공용부 난방 66원 비교 자료 없음 1.2 136,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,533원 비교 자료 없음 28.2 3,181,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,640원 비교 자료 없음 287.3 32,453,460
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,166원 비교 자료 없음 -21.4 -2,420,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,166원 비교 자료 없음 21.4 2,420,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,074원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 74.8 8,453,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,866원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 309.8 34,997,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 69원 비교 자료 없음 1.3 143,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,919원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 182.2 20,582,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,541원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.3 3,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 360원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 746,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 96원 낮음 89% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 1.8 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,700원 중앙값 2,212원/㎡ 낮음 3% 2,143 242,153,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,993,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,089만 25.06
  2. 2억 3,818만 25.07
  3. 2억 4,384만 25.08
  4. 2억 4,307만 25.09
  5. 2억 4,455만 25.10
  6. 2억 8,111만 25.11
  7. 3억 3,654만 25.12
  8. 3억 8,903만 26.01
  9. 3억 5,262만 26.02
  10. 2억 9,101만 26.03
  11. 2억 5,812만 26.04
  12. 2억 4,215만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
240,960,202원
2026년 5월
242,153,458원

세대당 ▲ +575원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 15억 467만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 (주)부민더블유엔피 3,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 세화세무회계사무소 770,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.07.20 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 대신관리 주식회사 454,860,000원 26.08.02 ~ 27.08.01
2026.07.16 직무고시 전기안전진단 기술용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 (주)한양전기기술사 사무소 3,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.15 전산 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 이지스엔터프라이즈 주식회사 8,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 주식회사 피누스이앤씨 264,264,000원 26.08.02 ~ 27.08.01
2026.07.15 소방시설 점검 및 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 (주)더존엔지니어링존 12,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.15 재활용품 수거(매각) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 한국재생자원 주식회사 15,189,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 (복합기) 렌탈 서비스 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 신도네트워크 1,800,000원 26.07.12 ~ 27.07.11
2026.07.07 6102동 5~6호 라인 우수관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 W배관클린 700,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.03.04 건물 내부 – – –
2024.02.16 건물 외부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법