기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산센트럴파크 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로82번길 87-17

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,454원 남양주시 대비 높음 11%
  • 2,075세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,075세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2021.07.28 (5년차)
관리비부과면적
112,971㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
GS건설(주)
주차
1,788대
CCTV
311대
승강기
24대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 15 · 경비 6 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
피에이아름다운관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024195
다산센트럴파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,411원 613.7 69,328,292
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,857원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 585.1 66,103,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 487원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.9 1,010,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.5 393,990
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 1.3 141,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.3 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 794원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.6 1,647,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,966원 532.0 60,104,372
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,302원 높음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 317.8 35,901,112
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,032원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 184.3 20,816,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.0 791,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,251원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.0 2,596,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 693원 12.7 1,438,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 381원 낮음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 7.0 790,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 312원 낮음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 5.7 647,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,524원 1,295.3 146,336,762
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55원 비교 자료 없음 1.0 113,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,623원 비교 자료 없음 287.0 32,417,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,301원 비교 자료 없음 464.7 52,500,152
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 837원 비교 자료 없음 15.4 1,736,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,152원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 57.9 6,541,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,134원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 278.0 31,404,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 44원 비교 자료 없음 0.8 90,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,493원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 156.0 17,622,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,584원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.1 3,287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 301원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 624,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,594원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 11% 2,454 277,207,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,510,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,001만 25.01
  2. 3억 3,382만 25.02
  3. 2억 7,721만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 15억 467만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 (주)부민더블유엔피 3,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 세화세무회계사무소 770,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.07.20 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 대신관리 주식회사 454,860,000원 26.08.02 ~ 27.08.01
2026.07.16 직무고시 전기안전진단 기술용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 (주)한양전기기술사 사무소 3,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.15 전산 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 이지스엔터프라이즈 주식회사 8,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 주식회사 피누스이앤씨 264,264,000원 26.08.02 ~ 27.08.01
2026.07.15 소방시설 점검 및 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 (주)더존엔지니어링존 12,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.15 재활용품 수거(매각) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 한국재생자원 주식회사 15,189,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 (복합기) 렌탈 서비스 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 신도네트워크 1,800,000원 26.07.12 ~ 27.07.11
2026.07.07 6102동 5~6호 라인 우수관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 W배관클린 700,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.03.04 건물 내부 – – –
2024.02.16 건물 외부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법