기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산센트럴파크 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로82번길 87-17

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,276원 남양주시 대비 높음 4%
  • 2,075세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,075세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2021.07.28 (5년차)
관리비부과면적
112,971㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
GS건설(주)
주차
1,788대
CCTV
311대
승강기
24대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 15 · 경비 6 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
피에이아름다운관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024195
다산센트럴파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,950원 623.6 70,445,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,196원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 591.4 66,807,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 472원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.7 978,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 402,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 높음 122% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,020원 높음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.7 2,117,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,007원 532.8 60,189,502
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,302원 높음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 317.8 35,901,112
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,073원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 185.0 20,901,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.0 791,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,251원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.0 2,596,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 902원 16.6 1,871,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 539원 낮음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 9.9 1,119,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 362원 낮음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 6.7 752,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,055원 1,103.1 124,613,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 39원 비교 자료 없음 0.7 79,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,373원 비교 자료 없음 117.0 13,223,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,924원 비교 자료 없음 365.9 41,341,440
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -970원 비교 자료 없음 -17.8 -2,012,600
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 970원 비교 자료 없음 17.8 2,012,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,500원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 82.6 9,336,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,939원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 329.5 37,223,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 42원 비교 자료 없음 0.8 86,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,366원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 172.0 19,434,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,578원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.0 3,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 296원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 613,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,913원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 4% 2,276 257,119,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,429,571원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,001만 25.01
  2. 3억 3,382만 25.02
  3. 2억 7,721만 25.03
  4. 2억 5,712만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 15억 467만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 (주)부민더블유엔피 3,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 세화세무회계사무소 770,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.07.20 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 대신관리 주식회사 454,860,000원 26.08.02 ~ 27.08.01
2026.07.16 직무고시 전기안전진단 기술용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 (주)한양전기기술사 사무소 3,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.15 전산 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 이지스엔터프라이즈 주식회사 8,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 주식회사 피누스이앤씨 264,264,000원 26.08.02 ~ 27.08.01
2026.07.15 소방시설 점검 및 안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 (주)더존엔지니어링존 12,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.15 재활용품 수거(매각) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 한국재생자원 주식회사 15,189,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 (복합기) 렌탈 서비스 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 신도네트워크 1,800,000원 26.07.12 ~ 27.07.11
2026.07.07 6102동 5~6호 라인 우수관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11.) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 W배관클린 700,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.03.04 건물 내부 – – –
2024.02.16 건물 외부 – 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법