기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

리버파크반도유보라 관리비 명세서

부산광역시 북구 백양대로 1136

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,994원 북구 대비 높음 8%
  • 790세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
11개 동 · 28층
사용승인
2021.06.21 (5년차)
관리비부과면적
77,408㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
864대
CCTV
264대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024201
리버파크반도유보라 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,199원 328.6 25,437,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,964원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 305.8 23,671,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,685원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.2 1,331,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 186,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 314원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.2 248,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,829원 437.1 33,835,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,213원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 175.7 13,598,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,485원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 219.3 16,972,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,592원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 36.7 2,838,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 425,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,550원 36.2 2,804,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,326원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 23.7 1,837,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 273원 낮음 86% 북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 2.8 215,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 951원 비교 자료 없음 9.7 751,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,277원 1,054.0 81,588,602
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,148원 높음 118% 북구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 205.6 15,916,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,779원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 404.6원 대비 579.5 44,855,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 256원 비교 자료 없음 2.6 201,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,438원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 198.4 15,355,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.0 1,777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 720원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.3 568,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,181원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.1 932,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,958원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 20.0 1,546,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 548원 비교 자료 없음 5.6 432,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,569원 138.5 10,719,325
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,569원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 138.5 10,719,325
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,423원 중앙값 1,839원/㎡ 높음 8% 1,994 154,384,265

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,827,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,927만 25.01
  2. 1억 5,438만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,587만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,344원
월 부과액의 5년 월 10,719,325원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,182원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 8,853만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업실적평가를 통한 재계약 함현대 현대엘리베이터서비스 56,760,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,890,000원 –
2026.09.03 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만으로 견적 및 사업제안 확인 후 수의계약 함 주식회사 국민안전기술단 792,000원 26.10.01 ~ 26.12.15
2026.09.03 전기안전관리 직무고시대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 오백만원 미만으로 견적 및 사업제안 확인 후 수의계약 함 (주)효성기술단 1,363,636원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.08.31 기술용역 표준계약서(전기,통신김리)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만으로 견적 및 사업제안 확인 후 수의계약 함 정엔지니어링 4,000,000원 26.09.01 ~ 27.01.31
2026.08.12 통합경비 보안시스템 강화 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰되어 입주자대표회의에서 선정함 SK쉴더스 주식회사 327,680,000원 26.08.20 ~ 27.01.31
2026.07.30 XP-보이스 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가를 통한 재계약 함 이지스엔터프라이즈 720,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.24 석가산펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만공사로 비교 견적을 통해 최저가 계약 대아펌프ENG 750,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.06.29 석가산 심정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 미만으로 비교 견적 확인 후 수의계약 함 청람 1,762,200원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.29 1차 커뮤니티환경개선, 헬스장비 추가 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 2항에 따라 두개의 견적을 비교 후 가격이 낮은 업체를 선정 함 케이스포츠 15,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법