기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

리버파크반도유보라 관리비 명세서

부산광역시 북구 백양대로 1136

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,994원 북구 대비 높음 12%
  • 790세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
11개 동 · 28층
사용승인
2021.06.21 (5년차)
관리비부과면적
77,408㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
864대
CCTV
264대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024201
리버파크반도유보라 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,522원 321.7 24,902,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,290원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 336.9원 대비 298.9 23,138,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.8 761,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 182,850
A04 피복비 직원 근무복 333원 비교 자료 없음 3.4 263,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 비교 자료 없음 1.4 111,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 564원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.8 445,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,309원 462.4 35,793,931
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,320원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 176.8 13,683,031
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,342원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 217.8 16,859,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 높음 173% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.6 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,592원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 36.7 2,838,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,870원 비교 자료 없음 19.1 1,477,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 425,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,228원 53.4 4,129,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,776원 높음 138% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 38.5 2,983,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 273원 낮음 85% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 2.8 215,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,179원 비교 자료 없음 12.0 931,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,754원 1,018.1 78,805,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,625원 높음 96% 북구 중앙값 ㎡당 76.2원 대비 149.3 11,554,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,350원 높음 65% 북구 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 564.9 43,726,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -596원 비교 자료 없음 -6.1 -470,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,051원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 235.2 18,210,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.3 1,800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 925원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.4 730,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,165원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.9 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,994원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 20.3 1,575,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 962원 비교 자료 없음 9.8 760,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,569원 138.5 10,719,325
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,569원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 138.5 10,719,325
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,381원 중앙값 1,779원/㎡ 높음 12% 1,994 154,350,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,668,667원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,927만 25.01
  2. 1억 5,438만 25.02
  3. 1억 4,170만 25.03
  4. 1억 4,814만 25.04
  5. 1억 9,554만 25.05
  6. 2억 113만 25.06
  7. 1억 7,463만 25.07
  8. 1억 8,610만 25.08
  9. 1억 9,847만 25.09
  10. 1억 5,435만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,010만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,432원
월 부과액의 5년 8개월 월 10,719,325원 부과 · 1,953,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,377원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 8,853만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업실적평가를 통한 재계약 함현대 현대엘리베이터서비스 56,760,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,890,000원 –
2026.09.03 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만으로 견적 및 사업제안 확인 후 수의계약 함 주식회사 국민안전기술단 792,000원 26.10.01 ~ 26.12.15
2026.09.03 전기안전관리 직무고시대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 오백만원 미만으로 견적 및 사업제안 확인 후 수의계약 함 (주)효성기술단 1,363,636원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.08.31 기술용역 표준계약서(전기,통신김리)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만으로 견적 및 사업제안 확인 후 수의계약 함 정엔지니어링 4,000,000원 26.09.01 ~ 27.01.31
2026.08.12 통합경비 보안시스템 강화 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰되어 입주자대표회의에서 선정함 SK쉴더스 주식회사 327,680,000원 26.08.20 ~ 27.01.31
2026.07.30 XP-보이스 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가를 통한 재계약 함 이지스엔터프라이즈 720,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.24 석가산펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만공사로 비교 견적을 통해 최저가 계약 대아펌프ENG 750,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.06.29 석가산 심정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 미만으로 비교 견적 확인 후 수의계약 함 청람 1,762,200원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.29 1차 커뮤니티환경개선, 헬스장비 추가 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 2항에 따라 두개의 견적을 비교 후 가격이 낮은 업체를 선정 함 케이스포츠 15,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법