기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

리버파크반도유보라 관리비 명세서

부산광역시 북구 백양대로 1136

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,831원 북구 대비 높음 4%
  • 790세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
11개 동 · 28층
사용승인
2021.06.21 (5년차)
관리비부과면적
77,408㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
864대
CCTV
264대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024201
리버파크반도유보라 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,576원 312.0 24,154,798
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,198원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 328.5원 대비 298.0 23,066,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.7 592,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 0% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 182,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 비교 자료 없음 2.0 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 201원 낮음 74% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.1 158,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,786원 436.7 33,801,092
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,214원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 175.7 13,599,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,440원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 218.8 16,937,952
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,592원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 36.7 2,838,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 425,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,323원 44.1 3,415,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,261원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 12.9 995,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 526원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 5.4 415,470
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,536원 비교 자료 없음 25.9 2,003,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,114원 899.3 69,609,742
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,158원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 103.7 8,024,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,008원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 510.4 39,506,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 235원 비교 자료 없음 2.4 185,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,541원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 219.8 17,017,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.1 1,790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 767원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.8 605,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,181원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.1 932,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,958원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 20.0 1,546,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,569원 138.5 10,719,325
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,569원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 138.5 10,719,325
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,367원 중앙값 1,755원/㎡ 높음 4% 1,831 141,700,027

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,424,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,927만 25.01
  2. 1억 5,438만 25.02
  3. 1억 4,170만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,549만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,468원
월 부과액의 5년 1개월 월 10,719,325원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 8,853만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업실적평가를 통한 재계약 함현대 현대엘리베이터서비스 56,760,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,890,000원 –
2026.09.03 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만으로 견적 및 사업제안 확인 후 수의계약 함 주식회사 국민안전기술단 792,000원 26.10.01 ~ 26.12.15
2026.09.03 전기안전관리 직무고시대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 오백만원 미만으로 견적 및 사업제안 확인 후 수의계약 함 (주)효성기술단 1,363,636원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.08.31 기술용역 표준계약서(전기,통신김리)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만으로 견적 및 사업제안 확인 후 수의계약 함 정엔지니어링 4,000,000원 26.09.01 ~ 27.01.31
2026.08.12 통합경비 보안시스템 강화 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰되어 입주자대표회의에서 선정함 SK쉴더스 주식회사 327,680,000원 26.08.20 ~ 27.01.31
2026.07.30 XP-보이스 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가를 통한 재계약 함 이지스엔터프라이즈 720,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.24 석가산펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만공사로 비교 견적을 통해 최저가 계약 대아펌프ENG 750,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.06.29 석가산 심정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 미만으로 비교 견적 확인 후 수의계약 함 청람 1,762,200원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.29 1차 커뮤니티환경개선, 헬스장비 추가 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 2항에 따라 두개의 견적을 비교 후 가격이 낮은 업체를 선정 함 케이스포츠 15,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.07.25 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법