기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 구포동

리버파크반도유보라 관리비 명세서

부산광역시 북구 백양대로 1136

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,914원 북구 대비 높음 6%
  • 790세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
11개 동 · 28층
사용승인
2021.06.21 (5년차)
관리비부과면적
77,408㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
864대
CCTV
264대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024201
리버파크반도유보라 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,772원 303.8 23,519,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,507원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 290.9 22,520,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.5 580,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 166,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 320원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.3 252,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,383원 473.4 36,642,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,622원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 190.1 14,711,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,630원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 241.2 18,667,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,592원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 36.7 2,838,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 425,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,189원 63.2 4,889,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,962원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 30.2 2,339,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,362원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.1 1,865,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 865원 비교 자료 없음 8.8 683,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,611원 935.0 72,373,032
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,614원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 149.1 11,544,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,008원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 510.4 39,506,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 -712원 비교 자료 없음 -7.3 -562,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,541원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 219.8 17,017,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.1 1,790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 756원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.7 596,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,181원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.1 932,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,958원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 20.0 1,546,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,569원 138.5 10,719,325
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,569원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 138.5 10,719,325
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,524원 중앙값 1,803원/㎡ 높음 6% 1,914 148,144,187

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,510,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,927만 25.01
  2. 1억 5,438만 25.02
  3. 1억 4,170만 25.03
  4. 1억 4,814만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 8,853만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업실적평가를 통한 재계약 함현대 현대엘리베이터서비스 56,760,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,890,000원 –
2026.09.03 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만으로 견적 및 사업제안 확인 후 수의계약 함 주식회사 국민안전기술단 792,000원 26.10.01 ~ 26.12.15
2026.09.03 전기안전관리 직무고시대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 오백만원 미만으로 견적 및 사업제안 확인 후 수의계약 함 (주)효성기술단 1,363,636원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.08.31 기술용역 표준계약서(전기,통신김리)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만으로 견적 및 사업제안 확인 후 수의계약 함 정엔지니어링 4,000,000원 26.09.01 ~ 27.01.31
2026.08.12 통합경비 보안시스템 강화 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰되어 입주자대표회의에서 선정함 SK쉴더스 주식회사 327,680,000원 26.08.20 ~ 27.01.31
2026.07.30 XP-보이스 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가를 통한 재계약 함 이지스엔터프라이즈 720,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.24 석가산펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만공사로 비교 견적을 통해 최저가 계약 대아펌프ENG 750,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.06.29 석가산 심정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 미만으로 비교 견적 확인 후 수의계약 함 청람 1,762,200원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.06.29 1차 커뮤니티환경개선, 헬스장비 추가 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 2항에 따라 두개의 견적을 비교 후 가격이 낮은 업체를 선정 함 케이스포츠 15,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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