2025년 11월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강남구2025년 11월 부과분
디에이치 자이 개포
서울특별시 강남구 영동대로 22
세대당 평균 월 관리비
383,986원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,444원
- 강남구 세대당 중앙값
- 368,531원
강남구 211곳 중 81번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 62%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 11월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,996세대
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 2021.07 (5년차)
- 최고층
- 35층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 3,113대
- CCTV
- 1,257대
- 승강기
- 49대
- 전기차 충전기
- 213대
- 관리 인원
- 관리 20 · 경비 22 · 청소 28명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 212,457㎡
- 전용면적 합계
- 164,320㎡
- 시공사
- 현대건설, 현대엔지니어링, GS건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
28개 항목 · 25.11금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 49,504원 단지 총액 9,881만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 95,747원 단지 총액 1억 9,111만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 20,313원 단지 총액 4,055만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 203,664원 단지 총액 4억 651만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용 수도
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
장기수선충당금 14,758원 단지 총액 2,946만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 11개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 884,732,740원 · 세대당 443,252
- 2025년 2월 836,528,418원 · 세대당 419,102
- 2025년 3월 764,985,562원 · 세대당 383,259
- 2025년 4월 683,997,016원 · 세대당 342,683
- 2025년 5월 665,994,142원 · 세대당 333,664
- 2025년 6월 684,422,248원 · 세대당 342,896
- 2025년 7월 825,540,360원 · 세대당 413,597
- 2025년 8월 821,748,436원 · 세대당 411,697
- 2025년 9월 684,210,380원 · 세대당 342,790
- 2025년 10월 678,613,226원 · 세대당 339,986
- 2025년 11월 766,435,058원 · 세대당 383,985
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.11큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
11억 7,928만원
- 월 부과액29,457,030원
- 월 사용액947,810원
- ㎡당 적립금5,551원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,752원 대비-53%
이 단지가 맺은 계약
전체 139건- 최근 12개월 계약
- 34건
- 최근 12개월 합계
- 14억 6,446만원
-
2026.09.15 22,000,000원
옥상 중계기 임대차 계약
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.15 22,000,000원
옥상 중계기 임대차 계약
주식회사케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.09 5,386,500원
승강기 부품교체 계약(INVERTER)
현대엘리베이터(주) 강남지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.02 22,000,000원
옥상 중계기 임대차 계약
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.25 7,960,000원
승강기 부품교체 계약(MAIN ROPE)
현대엘리베이터(주) 강남지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.08.18 11,260,800원
음식물 종량제기기 유지보수 계약
(주)하이브원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.01 450,384,000원
승강기 유지관리 계약
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.07.24 43,947,938원
주택 화재보험 등 계약
DB손해보험 주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.13 5,660,000원
열교환기 세관공사 업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.06 9,768,000원
정수기 구독 계약
SK인텔릭스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.01 11,800,000원
승강기 유지관리 계약
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.29 498,950,000원
조경시설 유지관리업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.18 4,992,000원
전산공급용역 계약
엔마스터주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.27 2,400,000원
2026년 상, 하반기 정기안전점검 계약
인정이엔지주식회사
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.05.26 10,280,000원
공용부 시스템에어컨 청소업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.11 2,921,000원
장기수선계획 수립, 조정 대행 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.08 32,500,000원
하자조사 용역 계약
제이엔지한섬엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.06 1,450,000원
외부 회계감사 계약
법무법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.30 2,360,000원
저수조 청소 용역 계약
(주)공간건설
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.30 539,800원
전기자동차 충전시설 사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.03 2,400,000원
기계설비 성능점검 용역 계약
한국기계기술원 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.03 54,000,000원
승강기 부품교체(수리공사) 계약
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.03 4,200,000원
전기설비점검 계약
주식회사 한경이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.02.19 1,980,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약
한서회계법인/기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.13 3,600,000원
월간지 공급 계약
(주)더북컴퍼니
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.14 3,108,000원
정수기 렌탈 계약
쿠쿠홈시스주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.28 0원
AV룸 시네마 운영 위탁 계약
주식회사 알엔알
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2025.12.26 2,448,000원
에어케어 서비스 계약
더퍼퓸코리아주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.12.26 8,630,500원
세탁물 용역 공급 계약
(주)대진씨앤아이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.26 94,810,600원
경비용역 변경 계약
(주)케이티팝스
수의계약 · 용역 · 경비
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 11건-
2024.08.21
건물 외부
전면수리
-
2024.08.12
바닥
건물 내부 · 전면수리
-
2024.08.09
건물 내부
부분수리
-
2024.08.06
바닥
건물 내부 · 부분수리
-
2024.07.14
천장
건물 내부 · 부분수리
이력 6건 더 보기
-
2024.07.12
건물 외부
부분수리
-
2024.03.19
천장
건물 내부 · 부분수선
-
2023.12.13
외부
건물 외부 · 부분수리
-
2023.11.02
천장 · 수성도료칠
건물 내부 · 부분도장
-
2023.10.30
내벽
건물 내부 · 부분교체
-
2023.09.15
내벽
건물 내부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
13평
전용 41.9㎡
282세대 195,480원 -
13평
전용 44.6㎡
8세대 207,887원 -
14평
전용 44.8㎡
16세대 209,146원 -
19평
전용 63.8㎡
162세대 297,394원 -
19평
전용 63.8㎡
26세대 297,721원 -
23평
전용 76.5㎡
80세대 356,631원 -
23평
전용 76.5㎡
32세대 356,724원 -
23평
전용 76.5㎡
32세대 357,050원 -
23평
전용 76.6㎡
62세대 357,284원 -
23평
전용 76.8㎡
32세대 358,076원 -
26평
전용 84.6㎡
66세대 394,784원 -
26평
전용 84.7㎡
6세대 394,878원 -
26평
전용 84.7㎡
66세대 395,111원 -
26평
전용 84.7㎡
23세대 395,157원 -
26평
전용 84.7㎡
250세대 395,204원 -
26평
전용 84.8㎡
66세대 395,297원 -
26평
전용 84.8㎡
93세대 395,577원 -
26평
전용 84.9㎡
68세대 396,090원 -
26평
전용 84.9㎡
134세대 396,184원 -
31평
전용 103.8㎡
30세대 484,012원 -
31평
전용 103.9㎡
154세대 484,432원 -
31평
전용 104.0㎡
56세대 484,851원 -
36평
전용 118.7㎡
204세대 553,556원 -
40평
전용 132.9㎡
42세대 619,976원 -
52평
전용 173.5㎡
5세대 809,159원 -
53평
전용 176.4㎡
1세대 822,732원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.