기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

힐스테이트학익아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 독배로251번길 24

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,697원 미추홀구 대비 높음 64%
  • 616세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
5개 동 · 40층
사용승인
2021.05.18 (5년차)
관리비부과면적
63,577㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
781대
CCTV
240대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024217
힐스테이트학익아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,431원 517.7 32,913,286
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,000원 높음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 484.4 30,799,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,185원 높음 123% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 21.2 1,346,026
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 높음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 222,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 289원 높음 305% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.8 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 595원 낮음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.8 366,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,014원 620.2 39,432,669
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,011원 높음 60% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 261.7 16,638,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,963원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 338.8 21,537,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 989원 높음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.6 609,285
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 143원 비교 자료 없음 1.4 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 908원 높음 57% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.8 559,474
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,528원 82.6 5,253,406
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,140원 높음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 49.8 3,166,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,896원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 28.1 1,784,136
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 492원 비교 자료 없음 4.8 302,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,143원 2,346.1 149,159,825
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,623원 비교 자료 없음 54.5 3,464,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75,029원 비교 자료 없음 727.0 46,217,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -15원 비교 자료 없음 -0.1 -9,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,279원 비교 자료 없음 429.0 27,275,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,708원 높음 109% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 297.5 18,916,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,889원 높음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 560.9 35,659,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,187원 비교 자료 없음 -11.5 -731,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,575원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 218.7 13,906,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.4 1,487,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,305원 높음 170% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 12.6 804,137
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,299원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.6 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,223원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.5 1,369,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,418원 130.0 8,265,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,418원 낮음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 130.0 8,265,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,533원 중앙값 2,250원/㎡ 높음 64% 3,697 235,024,525

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,952,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,502만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,461만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,477원
월 부과액의 2년 10개월 월 8,265,340원 부과 · 1,049,000원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 11억 2,769만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 앟뜰장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표 2] 에 의거 미래 유통 2,200,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.07.20 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표 2] 에 의거 회계법인 예원 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.15 예,제초 작업(2차)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표 2] 에 의거 청솔조경 3,890,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.15 관목전자 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표 2] 에 의거 청솔조경 2,040,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.30 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표 2] 에 의거 (주)하나리사이클링 6,652,800원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.05.13 관리비부과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표 2] 에 의거 이지스 엔터프라이즈(주) 1,584,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 재활용 분리수거장 칸막이 설치공사 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 17,270,000원 –
2026.05.06 단지 예,제초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표 2] 에 의거 청솔조경 3,890,000원 26.05.06 ~ 26.05.22
2026.05.06 반송 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표 2] 에 의거 청솔조경 750,000원 26.05.06 ~ 26.05.22
2026.05.01 소나무 재선충 수관주사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 [별표 2] 에 의거 (주)청오조경 800,000원 26.05.01 ~ 26.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.02.11 건물 내부 천장 – –
2024.12.10 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2024.06.09 건물 내부 천장 전면수선 –
2023.10.11 건물 내부 – – –
2022.12.14 건물 내부 – 부분수리 –
2022.12.07 건물 내부 바닥 – –
2022.11.10 건물 내부 천장수성도료칠 부분도장 –
2022.02.09 건물 내부 내벽 부분수리 –
2021.12.22 건물 내부 천장 부분도장 –
2021.12.16 건물 내부 바닥 부분수리 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법