기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

무거한라3차아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 신복로72번길 28-42

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,864원 남구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 120세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1996.08.27 (30년차)
관리비부과면적
10,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라주택
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024243
무거한라3차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,298원 389.8 4,115,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,044원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 330.0 3,485,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,385원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.7 166,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 0% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 24,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 900원 높음 469% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 10.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,769원 높음 210% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 31.5 332,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,014원 761.5 8,041,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,768원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 133.7 1,412,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,413원 높음 86% 남구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 572.9 6,049,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,167원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.3 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 41.7 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,374원 106.5 1,124,882
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,374원 높음 437% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 106.5 1,124,882
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,614원 1,393.3 14,713,650
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 7원 비교 자료 없음 0.1 850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,948원 높음 169% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 249.4 2,633,751
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,798원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 848.7원 대비 793.2 8,375,739
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,790원 높음 7020% 남구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 20.3 214,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,408원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 277.4 2,928,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,063원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.4 247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 600원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.8 72,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 22.7 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,720원 212.7 2,246,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,720원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 212.7 2,246,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,020원 중앙값 2,454원/㎡ 높음 17% 2,864 30,242,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 981,923원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,649만 25.09
  2. 2,255만 25.10
  3. 2,254만 25.11
  4. 2,268만 25.12
  5. 2,411만 26.01
  6. 2,342만 26.02
  7. 2,242만 26.03
  8. 2,331만 26.04
  9. 2,264만 26.05
  10. 2,308만 26.06
  11. 2,490만 26.07
  12. 3,024만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
26,090,670원
2026년 8월
30,242,402원

세대당 ▲ +34,597원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,368만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 13,606원
월 부과액의 5년 4개월 월 2,246,400원 부과 · 2,070,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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