2025년 6월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 하남시2025년 6월 부과분
힐스테이트센트럴위례
경기도 하남시 위례대로6길 15
세대당 평균 월 관리비
287,579원
- 하남시 ㎡당 중앙값
- 2,338원
- 하남시 세대당 중앙값
- 246,694원
하남시 121곳 중 71번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 42%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 6월 공개분 · 비교 대상 하남시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,078세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2021.05 (5년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,786대
- CCTV
- 116대
- 승강기
- 60대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 8 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 137,225㎡
- 전용면적 합계
- 108,130㎡
- 시공사
- 현대엔지니어링
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
하남시 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 25.06금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 하남시 중앙값
일반관리비 42,566원 단지 총액 4,589만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 55,610원 단지 총액 5,995만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 11,910원 단지 총액 1,284만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 154,966원 단지 총액 1억 6,705만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 22,526원 단지 총액 2,428만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 6개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 443,470,524원 · 세대당 411,382
- 2025년 2월 403,650,618원 · 세대당 374,443
- 2025년 3월 364,877,912원 · 세대당 338,476
- 2025년 4월 309,772,730원 · 세대당 287,358
- 2025년 5월 297,121,174원 · 세대당 275,622
- 2025년 6월 310,009,730원 · 세대당 287,578
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.06큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 2,042만원
- 월 부과액24,283,040원
- 월 사용액5,940,000원
- ㎡당 적립금7,436원
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,583원 대비+33%
이 단지가 맺은 계약
전체 109건- 최근 12개월 계약
- 23건
- 최근 12개월 합계
- 9억 8,166만원
-
2026.08.20 5,670,000원
승강기부품교체(수리공사)계약서 4동 2호기
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.08.20 5,670,000원
승강기부품교체(수리공사)계약서 4동 1호기
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.08.10 5,670,000원
승강기부품교체(수리공사)계약서 1동 2호기
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.07.24 140,000,000원
조경관리계약서
(주)성진시스템즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.01 5,670,000원
승강기부품교체(수리공사)계약서 6동 1호기
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
계약 25건 더 보기
-
2026.06.09 5,670,000원
승강기부품교체(수리공사)계약서 6동 2호기
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.01 7,320,000원
아파트 소독(용역)계약서
주식회사 비전개발
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.05.28 5,670,000원
승강기부품교체(수리공사)계약서 3동1호기
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.05.07 699,480,000원
시설경비 계약서
(주)에스텍시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.09 63,380,700원
위.수탁 관리계약서
우리관리주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.07 3,120,000원
전산유지관리업체 계약 건
엔마스터 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.07 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
정평세무컨설팅
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.26 4,000,000원
소방시설 작동점검용역 계약서
(주)홈스웰
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.26 4,000,000원
소방시설 종합점검 용역 계약서
(주)홈스웰
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.25 1,350,000원
기계설비 성능점검 대행 계약서
(주)크라운티엠에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.25 1,350,000원
기계설비성능점검
크라운티엠에스
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.09 5,670,000원
승강기부품교체(수리공사)계약서 2동 1호기
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.03.04 1,050,000원
전기설비 안전점검 도급 계약서
(주)우경이엠씨
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.01.30 490,600원
승강기부품교체(USAF보드)2동1호기
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.01.26 999,900원
승강기부품교체(도어모터)2동2호기
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.01.01 4,081,000원
승강기부품교체(메인보드)7동1호기
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.11.04 5,400,000원
승강기부품교체(수리공사)계약서 9동1호기
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.10.27 5,400,000원
승강기부품교체(수리공사)계약서 7동 2호기
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.09.24 360,000원
7207동 집수정배수펌프교체
이피컴퍼니(이엔지마켓)-주식회사대림상공
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.09.22 5,400,000원
승강기부품교체(수리공사)계약서 12동1호기
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.09.03 5,400,000원
승강기부품교체(수리공사)계약서 5동2호기
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.09.02 74,592,000원
승강기 유지관리 계약서
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.08.26 5,400,000원
승강기부품교체(수리공사)계약서 8동1호기
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.08.22 70,000,000원
조경관리계약서
(주)성진시스템즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.09 5,400,000원
승가기 부품교체(수리공사) 계약서 10동 1호기
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 14건-
2024.11.26
건물 내부
-
2024.10.22
건물 외부
부분수리
-
2024.08.20
천장
건물 내부 · 부분수리
-
2024.08.06
외부
건물 외부 · 전면교체
-
2024.05.23
계단
건물 내부 · 부분수리
이력 9건 더 보기
-
2024.05.23
건물 내부
부분수리
-
2024.05.22
외부 · 돌붙이기
건물 외부 · 전면교체
-
2024.04.11
지붕 · 고분자도막방수
건물 외부 · 전면수리
-
2024.03.18
지붕
건물 외부
-
2024.03.13
바닥
건물 내부 · 부분수리
-
2024.02.14
건물 외부
-
2024.02.01
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분수리
-
2022.12.02
건물 내부
부분수선
-
2022.11.07
건물 내부
부분교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주하남시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
28평
전용 92.4㎡
167세대 265,026원 -
30평
전용 98.7㎡
192세대 283,031원 -
31평
전용 102.6㎡
719세대 294,040원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.