기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 대장동

더샵판교포레스트12단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교대장로5길 30

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,859원 성남분당구 대비 0%
  • 542세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
542세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2021.05.31 (5년차)
관리비부과면적
61,591㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
736대
CCTV
310대
승강기
21대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024264
더샵판교포레스트12단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,781원 587.7 36,195,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,044원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 554.8 34,169,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,595원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.0 864,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 512원 높음 110% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.5 277,580
A04 피복비 직원 근무복 300원 비교 자료 없음 2.6 162,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,329원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.7 720,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,449원 628.8 38,725,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,662원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 287.4 17,702,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,326원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 284.5 17,520,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,566원 높음 95% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 40.2 2,475,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,250원 높음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 677,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,991원 35.1 2,163,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,555원 낮음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 13.7 842,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,326원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 20.5 1,260,460
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 111원 비교 자료 없음 1.0 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,672원 1,457.9 89,794,376
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,970원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 105.3 6,487,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,037원 낮음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 114.7 7,066,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,944원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 333.9 20,565,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,390원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 197.0 12,135,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,215원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 441.9 27,216,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 416원 높음 218% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.7 225,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,056원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 176.5 10,870,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.7 1,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,476원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.0 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,501원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.0 1,355,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,557원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 22.5 1,385,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 757원 비교 자료 없음 6.7 410,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,045원 150.0 9,238,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,045원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 150.0 9,238,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,939원 중앙값 2,865원/㎡ 0% 2,859 176,117,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,971,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,038만 25.01
  2. 2억 1,830만 25.02
  3. 1억 9,553만 25.03
  4. 1억 7,612만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,926만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,995원
월 부과액의 3년 4개월 월 9,238,580원 부과 · 2,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,904만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 전기설비 안전점검 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3개사중 가장 저렴하게 견적한 업체 루미테크 1,250,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 택스마스터 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 엔마스터와 연관된 업체임 정평세무컨설팅 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개사 견적 가격 동일한 업체중 1개사 선정 엔마스터주식회사 720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 시설물 정기 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 3개사 견적중 저렴한 업체임 인정이엔지 1,600,000원 26.06.18 ~ 26.11.11
2026.04.27 수경시설 펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 분양당시설치 펌프 고장으로 동일품 교체 승산산업조경 1,600,000원 26.04.28 ~ 26.05.14
2026.04.08 기계설비성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개사중 최저가 업체이며 기존 서비스 만족도가 높은 업체임 인정이엔지주식회사 1,500,000원 26.04.08 ~ 26.04.17
2026.03.31 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개업체중 가장저렴하며 기존사업자로 서비스 만족도가 높음 (주)화성종합관리 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 소독용역계약서(실내소독,수목병해충방재)수의계약 · 용역 · 소독 · 3개사중 가장저렴하며 기존 서비스업체로 만족도 높음 성우서비스 4,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개사중 최저가를 제시하였으며 기존 서비스를 제공한 업체로 만족도 높음 진회계법인 1,070,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.02.02 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개사중 가격이 저렴하고 기존 서비스사업자로 일관된 소비스 가능 한서회계법인 550,000원 26.02.24 ~ 27.02.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법