기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 용강동

사천 용강동 서희스타힐스 관리비 명세서

경상남도 사천시 중앙로 256-26

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,891원 사천시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 418세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2021.05.31 (5년차)
관리비부과면적
40,873㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
468대
CCTV
101대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더그린 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024285
사천 용강동 서희스타힐스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,598원 456.1 18,641,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,708원 높음 39% 사천시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 436.8 17,852,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,350원 높음 28% 사천시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.8 564,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 46% 사천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.6 63,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 286원 낮음 49% 사천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.9 119,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,801원 621.8 25,414,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,398원 높음 37% 사천시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 239.3 9,780,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,511원 높음 20% 사천시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 332.5 13,589,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,128원 비교 자료 없음 11.5 471,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,763원 높음 55% 사천시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 38.5 1,573,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,655원 27.1 1,109,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,655원 높음 68% 사천시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 27.1 1,109,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,080원 1,657.5 67,749,283
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,703원 높음 197% 사천시 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 242.4 9,907,893
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,261원 높음 33% 사천시 중앙값 ㎡당 770.3원 대비 1,025.3 41,909,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 284원 낮음 67% 사천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.9 118,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,281원 높음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 319.9 13,075,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,428원 높음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.8 1,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 348원 낮음 35% 사천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.6 145,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,962원 높음 65% 사천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 20.1 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,813원 높음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.5 757,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,514원 128.0 5,230,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,514원 낮음 35% 사천시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 128.0 5,230,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,647원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 24% 2,891 118,146,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,163,302원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,788만 25.09
  2. 8,762만 25.10
  3. 8,608만 25.11
  4. 8,930만 25.12
  5. 9,354만 26.01
  6. 8,650만 26.02
  7. 8,807만 26.03
  8. 9,621만 26.04
  9. 1억 311만 26.05
  10. 9,236만 26.06
  11. 1억 1,127만 26.07
  12. 1억 1,815만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
114,323,410원
2026년 8월
118,146,450원

세대당 ▲ +9,146원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,610만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,266원
월 부과액의 4년 1개월 월 5,230,720원 부과 · 4,180,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,932원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,428만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 101동 1호기 가이드라인(1~2라인) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입대의 의결 티게이엘리베이터코리아(주) 경남지사 3,100,000원 26.09.16 ~ 26.10.15
2026.08.31 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입대의 의결 대건스틸 229,090원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 입대의 의결 선경회계법인 909,090원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.06.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 별표2, 입대의의결 메리츠화재해상보험주식회사 68,800원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 별표2에 따름. 메리츠화대해상보험주식회사 3,649,900원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.24 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 별표2, 입대의의결 메리츠화재해상보험주식회사 102,800원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 별표2 메리츠화재해상보험주식회사 5,272,300원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.24 광고물설치 및 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하, 입대의 의결 굿 애드(주) 2,600,000원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.06.24 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하, 입대의 의결 조일환경 2,100,000원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.15 배수펌프교체게약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 입대의 의결 엠피엠 3,800,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.12 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –
2024.06.24 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법