기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 와촌동

천안역사동아라이크텐아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 천안천4길 20

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,181원 천안서북구 대비 높음 2%
  • 992세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
992세대
동수 · 최고층
4개 동 · 48층
사용승인
2021.04.28 (5년차)
관리비부과면적
104,820㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sm동아건설(주)
주차
1,193대
CCTV
288대
승강기
20대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024315
천안역사동아라이크텐아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,405원 354.0 37,106,143
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,214원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 333.3 34,932,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,018원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.6 1,010,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.0 309,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 낮음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 752원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.1 746,045
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,251원 485.0 50,841,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,377원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 202.3 21,206,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,820원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 234.9 24,621,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,472원 높음 83% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 42.3 4,436,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 576,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,917원 56.0 5,869,585
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,063원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 29.0 3,038,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,042원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.3 2,025,775
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 811원 비교 자료 없음 7.7 804,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,414원 1,111.2 116,475,161
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,754원 높음 196% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 328.9 34,476,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,342원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 523.7 54,899,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 325원 높음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 321,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,626원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 185.7 19,469,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.4 2,352,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,780원 높음 94% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 26.3 2,758,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,216원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 2,197,905
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,433원 174.4 18,285,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,433원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 174.4 18,285,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,421원 중앙값 2,139원/㎡ 높음 2% 2,181 228,578,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,784,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,045만 25.01
  2. 2억 2,858만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,134만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,020원
월 부과액의 1년 11개월 월 18,285,890원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 5,061만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 현관 입구 동 표시 LED 채널 교체 공사사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,295,000원 –
2026.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 500만원 미만으로 수의계약 동성회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.13 공용복도 바닥타일 보수(교체) 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,480,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.13 조경식재 및 디자인 블록 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,780,000원 –
2026.03.10 소독용역사업자 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,852,000원 –
2025.03.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 500만원 미만으로 수의계약 동성회계법인 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.12.09 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,867,600원 –
2024.11.06 스터디카페 인테리어공사 및 비품공급업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 평가위원 8분이 적격심사평가한결과 (주)정원아이디업체가 97.63점으로 최고점을 받음 경쟁입찰 낙찰 50,500,000원 –
2024.07.23 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4제제3항 관 별표2의 제9호에 의거 재계약 티케이엘리베이터(주) 105,600,000원 24.08.27 ~ 26.08.26
2024.07.02 헬스장 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4제제3항 관 별표2의 제6호에 의거 재계약 햄프로헬스프라자 1,200,000원 24.07.05 ~ 26.07.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법